Single-family house in a central location in Vichtenstein

For sale is a single-family house in the centre of Vichtenstein with a living area of approx. 120 m².
The plot with a slight slope has a size of 772 m² and is located at the small Teufelsbach.

The room layout is composed as follows:
- Ground floor: Entrance hall, eat-in kitchen, living room, bathroom, separate WC and storage room (this could be converted into a bedroom).
- Upper floor: 4 bedrooms

The property was built around the 1950s and has been extensively renovated in recent years, for example all floors and interior doors were renewed, windows partly replaced in 2016 and partly in 2021, in some cases even triple glazing.

There is currently a new stove heating system (pellet stove) in the living room (with new stainless steel chimney), as well as infrared heating panels in the remaining rooms.

The proximity to the Danube and to the Donautal offers many excursion and hiking opportunities.

Infrastructure facilities such as kindergarten, primary school, middle school, banks, doctor, inn, petrol station and supermarkets are reachable within a few minutes by car.

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Einfamilienhaus in zentraler Lage in Vichtenstein

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Zentrum von Vichtenstein mit einer Wohnfläche von ca. 120 m².
Das Grundstück mit leichter Hanglage hat eine Größe von 772 m² und befindet sich am kleinen Teufelsbach.

Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:
- Erdgeschoß: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, separates WC und Abstellraum (dieser könnte als Schlafzimmer umfunktioniert werden).
- Obergeschoß: 4 Schlafzimmer

Die Liegenschaft wurde ca. in den 1950er Jahren errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert, so wurden z.B. alle Böden und Innentüren erneuert, Fenster teils 2016 und teils 2021 getauscht, zum Teil sogar 3-fach-Verglasung.

Derzeit befindet sich hier eine neue Ofenheizung (Pelletsofen) im Wohnzimmer (mit neuem Edelstahlkamin), sowie Infrarot-Heizpaneele in den restlichen Räumen.

Die Nähe zur Donau bzw. ins Donautal bietet viele Ausflugs- und Wandermöglichkeiten.

Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Banken, Arzt, Gasthaus, Tankstelle und Supermärkte sind binnen weniger Autominuten erreichbar.

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