Rent
1 / 19
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 2
Heating fuel: Air source heat pump
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: NEUWERTIG
Living in the green – single-family house with winter garden & an animal extra on four paws! 🐾
This well-kept single-family house with garden in a quiet location on the edge of Pram is available for rent.
The house was built in approx. 1969 and comprehensively renovated in 2019. All windows are triple glazed and have roller shutters on the south side.
Living with comfort and a feel-good character
On the ground floor you will find a modern, open-plan living area with kitchen including a kitchen island, dining area and a cosy living room. A closed fireplace provides pleasant warmth on cooler days.
A special highlight is the winter garden facing south-east with a wonderful view of the greenery, which invites you to relax and linger.
Also on the ground floor are an office or guest room, a daylight bathroom with bathtub and a separate WC.
The upper floor offers three bedrooms, two of them with balcony access, as well as another bathroom with shower and WC.
In the basement, in addition to the garage, there are further cellar and storage rooms available.
The property is heated by an air-source heat pump and additionally by the fireplace in the living room.
For your vehicles there is a garage, a double carport and two further open parking spaces available.
An animal housemate with right of residence! 🐈
This home comes with a very special feature: Tomcat Freddy, 6 years young, is already at home here and would like to continue enjoying his familiar territory.
Thanks to his microchip, Freddy independently uses a cat flap to reach his personal retreat in the basement. This room is not part of the rented property.
His well-being is taken care of – the food will continue to be provided by the owner. What Freddy does wish from his new housemates, however, are a few affectionate strokes and some attention in between.
Therefore, animal-loving tenants are sought who will let Freddy keep his familiar home and enjoy an occasional four-legged visitor.
Further information about the rental
Reliable tenants are sought who care for the house and garden with pleasure and appreciate the quiet residential location. Smoking is not permitted inside the living spaces, but is allowed in the winter garden, on the balcony and in the outdoor area.
Keeping further pets is possible after separate consultation with the landlady.
Individual pieces of furniture can, if of interest, be taken over by arrangement against a transfer fee.
Operating and energy costs:
-
Operating costs: approx. € 110,– per month for municipal charges
-
Electricity and heating costs: not included in the rent. According to the current tenants, these amount to a total of approx. € 350,– per month. The actual costs depend on individual consumption.
Regular maintenance of the air-source heat pump, the fireplace and the descaling system must be organised independently by the tenants and carried out at their own expense.
An ideal home for all who value spacious living, peace and nature – and who want to continue offering the charming Freddy a loving home!
A VIEWING CAN BE ARRANGED INDIVIDUALLY!
PLEASE NOTE THAT, DUE TO THE PROOF OBLIGATION TOWARDS THE OWNER, WE CAN ONLY PROCESS ENQUIRIES WITH COMPLETE NAME AND ADDRESS – WE ARE HAPPY TO SEND YOU A FREE DETAILED OFFER WITH FURTHER INFORMATION.
Nothing found yet? We inform you about suitable property offers before anyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit Wintergarten & tierischem Extra auf vier Pfoten! 🐾
Zur Vermietung gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage am Ortsrand von Pram.
Das Haus wurde ca. 1969 errichtet und im Jahr 2019 umfassend saniert. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und verfügen südseitig über Rollläden.
Wohnen mit Komfort und Wohlfühlcharakter
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein moderner, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche samt Kochinsel, Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer. Ein geschlossener Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.
Das Obergeschoß bietet drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Kellergeschoß stehen neben der Garage zusätzliche Keller- und Lagerräume zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Luftwärmepumpe und ergänzend durch den Kamin im Wohnzimmer.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Doppelcarport sowie zwei weitere Freistellplätze zur Verfügung.
Ein tierischer Mitbewohner mit Bleiberecht! 🐈
Dieses Zuhause bringt eine ganz besondere Besonderheit mit sich: Kater Freddy, 6 Jahre jung, ist hier bereits zu Hause und möchte sein gewohntes Revier auch weiterhin genießen.
Dank seines Mikrochips gelangt Freddy über eine eigene Katzenklappe selbstständig in seinen persönlichen Rückzugsraum im Keller. Dieser Raum ist nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.
Für sein leibliches Wohl ist gesorgt – das Futter wird weiterhin von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt. Was Freddy sich von seinen neuen Mitbewohnern allerdings wünscht, sind ein paar liebevolle Streicheleinheiten und etwas Aufmerksamkeit zwischendurch.
Gesucht werden daher tierliebe Mieter, die Freddy sein vertrautes Zuhause lassen und sich über einen gelegentlichen vierbeinigen Besucher freuen.
Weitere Informationen zur Vermietung
Gesucht werden zuverlässige Mieter, die das Haus und den Garten mit Freude pflegen und die ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Das Rauchen ist innerhalb der Wohnräume nicht gestattet, im Wintergarten sowie auf dem Balkon und im Außenbereich jedoch erlaubt.
Die Haltung weiterer Haustiere ist nach gesonderter Rücksprache mit der Vermieterin möglich.
Einzelne Möbelstücke können bei Interesse nach Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden.
Betriebs- und Energiekosten:
-
Betriebskosten: ca. € 110,– monatlich für die Gemeindeabgaben
-
Strom- und Heizkosten: nicht im Mietpreis enthalten. Laut Angaben der derzeitigen Mieter belaufen sich diese auf insgesamt ca. € 350,– monatlich. Die tatsächlichen Kosten sind vom individuellen Verbrauch abhängig.
Die regelmäßige Wartung der Luftwärmepumpe, des Kamins sowie der Entkalkungsanlage ist von den Mietern eigenständig zu organisieren und auf eigene Kosten durchführen zu lassen.
Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur schätzen – und dem charmanten Freddy weiterhin ein liebevolles Zuhause bieten möchten!
EINE BESICHTIGUNG KANN INDIVIDUELL VEREINBART WERDEN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 132 m²
- Plot area
- 826 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 2
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1969
- Last modernisation
- 2019
- Total floors
- 3
- Building age
- New build
Availability & location
- Available from
- September 2023
- District
- Grieskirchen
- Maximum rental period
- JAHR 2
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4742
- Town
- Pram
Features
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Heating type
- Central heating
- Furnishing
- Partly furnished
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,210
Total rent net
€1,210
Total charges net
€1,210
Total rent net
€1,100
Operating costs net
€110
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€5,000
Deposit note
5.000,00 €
Total charges gross
€1,210
Total rent gross
€1,210
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.7
D
E
153
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
- Busapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 5 km
- Pharmacyapprox. 6 km
- Hospitalapprox. 9.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 4.5 km
- Policeapprox. 6 km