OPEN HOUSE Friday, 13 November 2026 from 13 - 16 o'clock

This cozy single-family house is located in a central location of the market municipality Riedau and offers an interesting living option for anyone looking for a compact home with practical usage possibilities. With a living area of approx. 85 m² on a plot of approx. 163 m², the property is particularly suitable for singles, couples or small families.

The layout convinces with its functional design and offers versatile living options. Particularly noteworthy is the possibility of living on one level, as both the bathroom and an additional room are located on the ground floor. This allows the living area to be flexibly adapted to different life situations and needs.

Another plus point of this property is the associated outbuilding, which houses a garage on the ground floor. In total, approx. 60 m² of usable space are additionally available, which are ideally suited as generous storage space. Thus, despite its modest plot size, the property offers additional practical usage possibilities.

In 1996, double-glazed Ekutherm windows were installed. The heating of the house is provided via a district gas supply, which has also existed since 1996. The property is connected to the public sewer network as well as to the local water supply.

The central location in Riedau completes the offer and makes the property particularly interesting for people who want to combine a manageable living area with the advantages of a central residential location.

Conclusion: This single-family house offers an attractive combination of compact living space, the possibility of single-level living and generous additional storage areas in the outbuilding. An interesting opportunity for anyone looking for a cozy home with practical added value in Riedau.

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Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

OPEN HOUSE Freitag, 13. November 2026 von 13 - 16 Uhr

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Marktgemeinde Riedau und bietet eine interessante Wohnmöglichkeit für alle, die ein kompaktes Eigenheim mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem ca. 163 m² großen Grundstück eignet sich die Liegenschaft besonders für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, da sich sowohl das Badezimmer als auch ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoß befinden. Dadurch lässt sich der Wohnbereich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse anpassen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das dazugehörige Nebengebäude, welches im Erdgeschoß eine Garage beherbergt. Insgesamt stehen zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich hervorragend als großzügiger Stauraum eignen. Damit bietet die Liegenschaft trotz ihrer überschaubaren Grundstücksgröße zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Im Jahr 1996 wurden zweifach verglaste Ekutherm-Fenster eingebaut. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ferngasversorgung, die ebenfalls seit 1996 besteht. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz sowie an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen.

Die zentrale Lage in Riedau rundet das Angebot ab und macht die Immobilie besonders interessant für Menschen, die eine überschaubare Wohnfläche mit den Vorzügen einer zentralen Wohnlage verbinden möchten.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche, der Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen und großzügigen zusätzlichen Lagerflächen im Nebengebäude. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Eigenheim mit praktischem Mehrwert in Riedau suchen.

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