This condominium is located in a residential complex in a central and well-served location of Zeltweg in the Murtal. At around 45 m² living space it offers two rooms, a kitchen, a bathroom with shower, a separate WC and a balcony. The apartment was completely renovated and is complemented by a cellar compartment of around 10 m².

THE ADVANTAGES OF THIS APARTMENT AT A GLANCE:

• Central, well-served location in Zeltweg with the train station within walking distance.
• 2 rooms with approx. 45 m² living space on the 1st floor.
• Balcony with a view into the residential complex.
• Completely renovated, laminate floors and plastic windows.
• Kitchen with kitchenette, oven and dishwasher.
• Bathroom with shower and separate WC.
• Cellar compartment of approx. 10 m².
• Monthly charge 192,98 € including reserve.

THE APARTMENT:

The approximately 45 m² apartment on the 1st floor is divided into an entrance hall, a living room, a bedroom, a kitchen, a bathroom with shower and a separate WC. The rooms are accessed via the entrance hall, the kitchen adjoins the living room. In addition there is a balcony and a cellar compartment of around 10 m².

CONDITION AND EQUIPMENT:

The residential building dates from 1964, the windows of the complex were renewed in 2001. The apartment is completely renovated, with laminate in the rooms and tiles in the bathroom and WC. The kitchen has a kitchenette including oven, dishwasher, extractor hood and refrigerator, the bathroom has a shower. The apartment is heated electrically. The energy certificate will be provided subsequently.

THE OPERATING COSTS:

The monthly charge amounts to 192,98 € (operating and administration costs including 10 % VAT as well as 54,93 € contribution to the repair reserve). According to the information from the property management, the repair reserve of the residential complex has a credit balance of 115.715,35 €. A façade renovation of the complex is planned, the conversion of the complex to fiber optic has already been commissioned.

To answer further questions and for viewing appointments I am gladly available daily - also on weekends - from 08:00 to 22:00.

I look forward to your contact,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

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Diese Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage in zentraler und gut versorgter Lage von Zeltweg im Murtal. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und einen Balkon. Die Wohnung wurde vollständig saniert und wird durch ein rund 10 m² großes Kellerabteil ergänzt.

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

• Zentrale, gut versorgte Lage in Zeltweg mit Bahnhof in Gehweite.
• 2 Zimmer mit ca. 45 m² Wohnfläche im 1. Stock.
• Balkon mit Blick in die Wohnanlage.
• Vollständig saniert, Laminatböden und Kunststofffenster.
• Küche mit Küchenzeile, Backrohr und Geschirrspüler.
• Bad mit Dusche und separates WC.
• Kellerabteil mit ca. 10 m².
• Monatliche Vorschreibung 192,98 € inklusive Rücklage.

DIE WOHNUNG:

Die rund 45 m² große Wohnung im 1. Stock gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Die Räume sind über den Vorraum erschlossen, die Küche schließt an den Wohnraum an. Dazu kommen ein Balkon und ein Kellerabteil mit rund 10 m².

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:

Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1964, die Fenster der Anlage wurden 2001 erneuert. Die Wohnung ist vollständig saniert, mit Laminat in den Zimmern und Fliesen in Bad und WC. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile samt Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank, das Bad über eine Dusche. Beheizt wird die Wohnung elektrisch. Der Energieausweis wird nachgereicht.

DIE BETRIEBSKOSTEN:

Die monatliche Vorschreibung beträgt 192,98 € (Betriebs- und Verwaltungskosten inklusive 10 % Umsatzsteuer sowie 54,93 € Beitrag zur Reparaturrücklage). Laut Auskunft der Hausverwaltung weist die Reparaturrücklage der Wohnanlage ein Guthaben von 115.715,35 € auf. Eine Fassadensanierung der Anlage ist geplant, die Umrüstung der Anlage auf Glasfaser ist bereits beauftragt.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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