In the Graz district Lend a renovated 1-room apartment on the fifth floor of a residential building with a lift is for sale. On 36,19 m² living space it offers a living and sleeping room with parquet flooring, a kitchenette with connections, a bathroom, a separate WC and a balcony overlooking the courtyard.

THE ADVANTAGES OF THIS APARTMENT AT A GLANCE:

• 1 room on 36,19 m² living space.
• Balcony (approx. 4,7 m²) to the courtyard, facing northeast.
• Renovated, parquet flooring in the living and sleeping room.
• Fifth floor with passenger lift.
• District heating and plastic windows with shutters.
• Immediately available.

THE APARTMENT:

From the entrance hall you reach the approx. 22 m² bright living and sleeping room with access to the tiled balcony. Kitchenette, bathroom and separate WC complete the room layout.

CONDITION AND EQUIPMENT:

The apartment has been renovated and is immediately habitable. The bathroom with a bathtub is in its original condition and offers potential for modernization. A kitchen is not present, the connections are prepared. Heating is via district heating, a lift is available.

THE OPERATING COSTS:

The monthly invoice is 207,78 € gross, including a repair reserve of 58,23 €; in addition there is a district heating partial payment of 36,00 € gross per month.

For answering further questions as well as for viewing appointments I am gladly available daily - also on weekends - from 08:00 to 22:00.

I look forward to your contact,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

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Im Grazer Bezirk Lend gelangt eine renovierte 1-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift zum Verkauf. Auf 36,19 m² Wohnfläche bietet sie einen Wohn- und Schlafraum mit Parkettboden, eine Kochnische mit Anschlüssen, ein Bad, ein separates WC und einen Balkon zum Hof.

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

• 1 Zimmer auf 36,19 m² Wohnfläche.
• Balkon (ca. 4,7 m²) zum Hof, nach Nordosten ausgerichtet.
• Renoviert, Parkettboden im Wohn- und Schlafraum.
• Fünftes Obergeschoss mit Personenaufzug.
• Fernwärme und Kunststofffenster mit Rollläden.
• Sofort verfügbar.

DIE WOHNUNG:

Vom Vorraum gelangt man in den rund 22 m² großen, hellen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum verfliesten Balkon. Kochnische, Bad und separates WC ergänzen die Raumaufteilung.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:

Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort beziehbar. Das Bad mit Badewanne ist im ursprünglichen Zustand und bietet Potenzial für eine Modernisierung. Eine Küche ist nicht vorhanden, die Anschlüsse liegen bereit. Beheizt wird über Fernwärme, ein Lift ist vorhanden.

DIE BETRIEBSKOSTEN:

Die monatliche Vorschreibung beträgt 207,78 € brutto, einschließlich Reparaturrücklage von 58,23 €; dazu kommt eine Fernwärme-Teilzahlung von 36,00 € brutto im Monat.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

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