Rent
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
In the Graz university quarter in Geidorf a successor tenant is being sought for an established gastro and bar premises. The operating areas comprise a total of approx. 160 m² and connect a separate entrance area on the ground floor with dining rooms, sanitary and storage areas in the basement. Economically interesting is in particular the combination of existing gastronomic infrastructure, extensive equipment, established brand and a structured business transfer at a well frequented location.
THE ADVANTAGES OF THIS GASTRO/BAR PREMISES AT A GLANCE:
-
Central location in the Graz university quarter in Geidorf
- University and other educational institutions in the immediate vicinity
- Good frequency base due to university operations, residential population, workplaces, gastronomy as well as cultural and leisure offerings
- Approx. 160 m² total usable area
- Main dining room as well as a separate additional dining room
- Two storage areas and two sanitary areas
- Separate entrance area with cloakroom on the ground floor
- Permitted operating hours of daily 10:00 to 04:00
- Well maintained, existing gastronomy location
- Extensive premises, bar and operational equipment available
- Possible takeover of the existing brand including graphics, website, logo and other marketing assets
THE GASTRO/BAR PREMISES
The existing property has a total area of approx. 160 m² and extends essentially over the basement as well as a separate entrance and cloakroom area on the ground floor. The gastronomic area comprises a main dining room and a further dining room separated from it. The operating area is complemented by two storage areas, two sanitary areas and the ancillary areas required for ongoing operations.
Access is via a separate entrance area on the ground floor. Several escape routes are available for the operation. The commercial authority described catering facility itself comprises around 121 m² and is designed for a maximum of 60 serving places.
The spatial structure is therefore suitable for a clearly organized bar and gastro operation with separate guest, storage and functional areas.
CONDITION AND EQUIPMENT
The gastro and bar premises are in a well maintained condition and are already comprehensively equipped for ongoing operation. The transfer fee of € 75.000,- includes the existing premises equipment, inventory and furniture as well as the existing brand including graphics, website, logo and other advertising materials.
In addition, existing operational structures and processes, goodwill, location setup, training as well as the already filled appointment calendar will be handed over. This allows a successor tenant to build on an existing operational basis and take over and further develop the location without a complete new build-up.
To answer further questions and for viewing appointments I am gladly at your disposal daily - also on weekends - from 08:00 to 22:00.
I look forward to your contact,
Wilhelm Rossmair
+43 664 5424481
w.rossmair@aktivit.org
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Im Grazer Universitätsviertel in Geidorf wird für ein etabliertes Gastro- und Barlokal ein Nachmieter gesucht. Die Betriebsflächen umfassen insgesamt ca. 160 m² und verbinden einen eigenen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Gasträumen, Sanitär- und Lagerflächen im Kellergeschoss. Wirtschaftlich interessant ist insbesondere die Kombination aus bestehender gastronomischer Infrastruktur, umfangreicher Ausstattung, etablierter Marke und einem strukturierten Betriebsübergang an einem gut frequentierten Standort.
DIE VORTEILE DIESES GASTRO-/BARLOKALS AUF EINEN BLICK:
-
Zentrale Lage im Grazer Universitätsviertel in Geidorf
- Universität und weitere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung
- Gute Frequenzbasis durch Hochschulbetrieb, Wohnbevölkerung, Arbeitsplätze, Gastronomie sowie Kultur- und Freizeitangebote
- Ca. 160 m² Gesamtnutzfläche
- Hauptgastraum sowie separater weiterer Gastraum
- Zwei Lagerbereiche und zwei Sanitärbereiche
- Eigener Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoss
- Genehmigte Betriebszeiten von täglich 10:00 bis 04:00 Uhr
- Gepflegter, bestehender Gastronomiestandort
- Umfangreiche Lokal-, Bar- und Betriebsausstattung vorhanden
- Mögliche Übernahme der bestehenden Marke samt Grafiken, Website, Logo und weiteren Marketingassets
DAS GASTRO-/BARLOKAL
Das Bestandobjekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 160 m² und erstreckt sich im Wesentlichen über das Kellergeschoss sowie einen eigenen Eingangs- und Garderobenbereich im Erdgeschoss. Der Gastronomiebereich umfasst einen Hauptgastraum und einen davon getrennten weiteren Gastraum. Ergänzt wird die Betriebsfläche durch zwei Lagerbereiche, zwei Sanitärbereiche sowie die für den laufenden Betrieb erforderlichen Nebenflächen.
Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Für den Betrieb stehen mehrere Fluchtwege zur Verfügung. Die gewerbebehördlich beschriebene gastgewerbliche Betriebsanlage selbst umfasst rund 121 m² und ist für maximal 60 Verabreichungsplätze ausgelegt.
Die räumliche Struktur eignet sich damit für einen klar organisierten Bar- und Gastronomiebetrieb mit getrennten Gäste-, Lager- und Funktionsbereichen.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Gastro- und Barlokal befindet sich in gepflegtem Zustand und ist für einen laufenden Betrieb bereits umfassend ausgestattet. Die Ablöse von € 75.000,- umfasst die vorhandene Lokalausstattung, Inventar und Mobiliar sowie die bestehende Marke inklusive Grafiken, Website, Logo und weiterer Werbemittel.
Zusätzlich werden bestehende Betriebsstrukturen und Abläufe, Goodwill, Standortaufbau, Einschulung sowie der bereits gefüllte Terminkalender mitübergeben. Damit kann ein Nachmieter auf einer bestehenden betrieblichen Basis aufbauen und den Standort ohne vollständigen Neuaufbau übernehmen und weiterentwickeln.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 5424481
w.rossmair@aktivit.org
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Restaurant
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 160 m²
- Separate toilets
- 2
- Floor
- -1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8010
- Town
- Graz
Condition & building
- Floor
- -1
- Floor
- 1st basement
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,916.67
Total rent net
€1,916.67
Total charges net
€1,916.67
Total rent net
€1,341.49
Operating costs net
€252.36
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Transfer fee
€75,000
Other costs net
€322.82
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 5.5 km
- Airportapprox. 10 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m