This perfectly located 1-room apartment is located on the ground floor of a residential complex newly built in the year 2020.

Besides the approx. 30 m² living area, which offers a splendid living-dining-sleeping area as well as a comfortable bathroom, the apartment “Bergluft” is completed by underfloor heating, as well as a garage parking space, .

Additionally, the station Winzendorf is only a 2-minute walk away.

Highlights:

- Underfloor heating
- Garage parking space
- Cellar compartment (approx. 0,96 m²)
- Exterior blinds, multi-glazed windows
- Security door
- Bicycle room

Layout:

- Entrance hall, bathroom, living-dining-sleeping area

This property is heated by an air heat pump. A stove connection is possible.

Purchase price: € 129.000,–

Viewings are possible at any time by prior appointment.

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Warranty:

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Otherwise any warranty by the seller is excluded and it is stated that this exclusion of warranty relates both to specific and to normally assumed characteristics of the object of the contract such as location, size, condition, wear, zoning, composition, yield and possibilities of use.

Diese perfekt gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer aus dem Jahr 2020 neu errichteten Wohnhausanlage.

Neben der ca. 30 m² großen Wohnfläche, welcheüber einen herrlichen Wohn-Ess-Schlafbereich sowie ein komfortables Badezimmer verfügt, wird die Wohnung “Bergluft” durch eine Fußbodenheizung, als auch einem Garagenparkplatz, abgerundet.

Zusätzlich ist der Bahnhof Winzendorf fußläufig nur 2 Minuten entfernt.

Highlights:

- Fußbodenheizung
- Garagenparkplatz
- Kellerabteil (ca. 0,96 m²)
- Außenjalousien, mehrfach verglaste Fenster
- Sicherheitstüre
- Fahrradraum

Raumaufteilung:

- Vorraum, Badezimmer, Wohn-Ess-Schlafbereich

Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Luftwärmepumpe. Ein Ofenanschluss ist möglich.

Kaufpreis: € 129.000,–

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.