This charming single-family house in a quiet location in Blumau-Neurißhof offers plenty of space for individual living ideas and is especially convincing because of its unusually spacious plot.

On approx. 971 m² plot area you will find a beautiful garden with lots of greenery, privacy and a dreamy terrace, a home for everyone who wants to enjoy peace and open space.

Highlights of the property

• Plot area: approx. 971 m²
• Living area: approx. 127,97 m²
• 5 rooms with versatile usage possibilities
• Year of construction: 1963
• solid construction
• beautiful, spacious plot with lots of greenery and privacy
• quiet residential location
• dreamy terrace as a cozy retreat with a view of the private garden
• Terrace: approx. 27,72 m²
• Garage: approx. 21,45 m²
• Bathroom: approx. 2016 renovated
• central gas heating with liquefied gas, approved 1982
• gable roof with tile covering
• simple plaster facade
• part-furnished

A well-maintained home for families who are looking for generous living and usable spaces with additional development potential and want to realize their own living ideas.

Purchase price: € 339.000,--

Viewings are possible at any time by appointment.

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Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Blumau-Neurißhof bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großzügiges Grundstück.

Auf ca. 971 m² Grundfläche erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit viel Grün, Privatsphäre und einer traumhaften Terrasse, ein Zuhause für alle, die Ruhe und Freiraum genießen möchten.

Highlights der Immobilie

• Grundstücksfläche: ca. 971 m²
• Wohnfläche: ca. 127,97 m²
• 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Baujahr: 1963
• massive Bauweise
• wunderschönes, großzügiges Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre
• ruhige Wohnlage
• traumhafte Terrasse als gemütlicher Rückzugsort mit Blick in den eigenen Garten
• Terrasse: ca. 27,72 m²
• Garage: ca. 21,45 m²
• Badezimmer: ca. 2016 saniert
• Gaszentralheizung mit Flüssiggas, bewilligt 1982
• Satteldach mit Ziegeldeckung
• einfache Putzfassade
• teilmöbliert

Ein gepflegtes Zuhause für Familien, die großzügige Wohn- und Nutzflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen und Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Kaufpreis: € 339.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.