Designation building land agricultural, as well as grassland!

Stables, as well as horse paddock adjoin the residential building directly!

As the property is currently being cleared and painted, viewings are possible from January 2027.

Welcome to your new multi-family house in 2733 Grünbach am Schneeberg – a unique opportunity to perfectly combine living comfort and an idyllic location in Niederösterreich. Here you can fully enjoy the magnificent mountain view and the green outlook and experience nature right on your doorstep.
This spacious house with a total area of 341,17 m² offers you and your family or your tenants plenty of space to feel comfortable and to unfold.

With a total of 9 rooms, this multi-family house is ideal for large families, shared flats or as an attractive investment opportunity. The well thought-out room layout ensures a harmonious living feeling and flexible usage possibilities. Three WCs and two bathrooms – both with windows – guarantee comfort and privacy for all residents.

For commuters and travelers the transport connections are ideal: bus and train station are conveniently reachable, so you can get to surrounding towns quickly and easily. In addition, a parking space is available, which makes parking stress-free.

Whether as a family home, multi-generation house or yield property – this property in 2733 Grünbach am Schneeberg offers you versatile usage possibilities and an excellent quality of life in one of the most beautiful regions of Niederösterreich. The purchase price of 649.000 € is more than justified for a house with so much potential, comfort and charm.
 

Layout:

Main building 167,91m2 living area

Ground floor 
 - Terrace
 - Technical room
 - Corridor
 - Anteroom
 - Cellar
 - Earth cellar
 - Boiler room
 - 2 storage rooms

Upper floor
 - Living room
 - Corridor
 - WC
 - Kitchen
 - Pantry
 - Utility room
 - Bathroom
 - 4 rooms
 

Additional residential unit 173,26m2 living area

Ground floor 
 - Kitchen incl. pantry and dining area
 - Bathroom 
 - Living room

Upper floor
 - Storage room (with access to the main building)
 - WC
 - Corridor
 - 3 rooms

Fittings:

- 2 residential units
 - Barn 147,78m2
 - Wood store 20,19m2
 - Terrace 29,53m2
 - Stable 141,76m2 with 3 horse boxes and room for a further 3-4
 - Central heating wood gasifier and heat pump with buffer tank 
 - Underfloor heating on the ground floor of the additional residential unit and partially in the main building
 - Fibre optic connection in preparation
 - Modern fitted kitchens
 - 2 bathrooms
 - 4 WC
 - total approx. 938m2 usable area
- an additional terrace, as well as a carport have been submitted but are not yet completed

Purchase price: € 649.000,--

Warranty:

The seller guarantees that the subject of the contract is their unrestricted property and free of monetary encumbrances, tenancy rights and other rights of third parties.

Otherwise any warranty by the seller is excluded and it is stated that this disclaimer of warranty relates both to specific and to ordinarily assumed characteristics of the subject of the contract such as, for example, location, size, condition, wear, designation, composition, yield and possible use.

Due to the obligation to prove identity to the owner we ask for your understanding that only inquiries with the indication of the full address and telephone number can be processed.

We point out your 14-day withdrawal period (according to § 11 FAGG ). To protect your rights, only inquiries with complete contact details (name, address, telephone, email) can be answered.

Before the expiry of the 14-day withdrawal period we will be happy to act for you if you legally (FAGG) expressly instruct us to do so (most easily by e-mail).

If the purchase contract/the rental contract does not come about, our activity for you remains completely free of charge.

Widmung Bauland Agrar, sowie Grünland!

Stallungen, sowie Pferdekoppel schließen direkt an das Wohngebäude an!

Da die Immobilie derzeit geräumt und ausgemalt wird, sind Besichtigung mit Jänner 2027 möglich.

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in 2733 Grünbach am Schneeberg – einer einzigartigen Gelegenheit, Wohnkomfort und idyllische Lage in Niederösterreich perfekt zu verbinden. Hier können Sie den herrlichen Bergblick und den grünen Ausblick in vollen Zügen genießen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben.
Dieses großzügige Haus mit einer Gesamtfläche von 341,17 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.

Mit insgesamt 9 Zimmern ist dieses Mehrfamilienhaus ideal für Großfamilien, Wohngemeinschaften oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Drei WCs und zwei Badezimmer – beide mit Fenster – garantieren Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.

Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung ideal: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in umliegende Städte gelangen. Zudem steht ein Parkplatz zur Verfügung, der das Parken stressfrei macht.

Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt – diese Immobilie in Grünbach am Schneeberg bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Der Kaufpreis von 649.000 € ist mehr als gerechtfertigt für ein Haus mit so viel Potenzial, Komfort und Charme.
 

Aufteilung:

Hauptgebäude 167,91m2 Wohnfläche

EG 
 - Terrasse
 - Technikraum
 - Gang
 - Vorraum
 - Keller
 - Erdkeller
 - Heizraum
 - 2 Lagerräume

OG
 - Wohnzimmer
 - Gang
 - WC
 - Küche
 - Speis
 - Wirtschaftszimmer
 - Badezimmer
 - 4 Zimmer
 

Zusätzliche Wohneinheit 173,26m2 Wohnfläche

EG 
 - Küche inkl. Speis und Essbereich
 - Badezimmer 
 - Wohnzimmer

OG
 - Abstellraum (mit Zugang zum Hauptgebäude)
 - WC
 - Gang
 - 3 Zimmer

Ausstattung:

- 2 Wohneinheiten
 - Scheune 147,78m2
 - Holzlager 20,19m2
 - Terrasse 29,53m2
 - Stall 141,76m2 mit 3 Pferdeboxen und Platz für weitere 3-4
 - Zentralheizung Holzvergaser und Wärmepumpe mit Pufferspeicher 
 - Fußbodenheizung im EG der zusätzlichen Wohneinheit und teilweise im Hauptgebäude
 - Glasfasernanschluss in Vorbereitung
 - Moderne Einbauküchen
 - 2 Badezimmer
 - 4 WC
 - insgesamt ca. 938m2 Nutzfläche
- eine zusätzliche Terrasse, sowie ein Carport wären eingereicht aber noch nicht fertiggestellt

Kaufpreis: € 649.000,--

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.