Welcome to your new home in Wiener Neustadt, Niederösterreich! This modern 3-room apartment on the 3rd floor offers you everything your heart desires on a generous 75 m² of living space. The purchase price of 269.000,00 € makes this offer particularly attractive for anyone who values comfort and an excellent location.

The apartment was recently modernised and impresses with a successful combination of high-quality tiles and elegant parquet flooring. The central gas heating provides pleasant warmth in the cold season (the necessary lines are present and can be put into operation or activated at any time if required), while the cosy fireplace creates a comfortable atmosphere. The practical fitted kitchen is modernly equipped and invites cooking and lingering. A highlight is the inviting loggia, from which you can enjoy a wonderful view of greenery – perfect for letting the day end in a relaxed way.

The bathroom features a modern shower that gives you a refreshing start to the day every morning. A passenger lift facilitates access to the apartment and provides additional everyday comfort.

The location could not be better: the apartment is excellently connected to public transport, with a nearby bus stop that takes you quickly and conveniently in all directions. For your daily needs all important facilities are in the immediate vicinity: doctors, pharmacy, hospital, school, kindergarten, supermarkets, bakery and a large shopping centre are within walking distance. This way you enjoy the highest quality of life and short distances.

This apartment in Wiener Neustadt offers you the perfect combination of modern living comfort, a quiet environment with green views and an excellent infrastructure. Convince yourself of this unique offer and secure your new home! Contact us today for a viewing appointment. Your dream of living awaits you!

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 75 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von 269.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Fliesen und elegantem Parkettboden. Die zentrale Gasheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme (die erforderlichen Leitungen sind vorhanden und können bei Bedarf jederzeit in betrieb genommen bzw. aktiviert werden), während der gemütliche Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die praktische Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Highlight ist die einladende Loggia, von der Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – perfekt, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, die Ihnen jeden Morgen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die Sie schnell und bequem in alle Richtungen bringt. Für Ihren Alltag sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie höchste Lebensqualität und kurze Wege.

Diese Wohnung in Wiener Neustadt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer ruhigen Umgebung mit Grünblick und einer hervorragenden Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Wohnen wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.