In the popular residential area Rosenau in Seewalchen am Attersee you will find this modern and high-quality fitted 3-room apartment with around 72 m² living space. The apartment is located on the upper floor of a well-kept residential building with only five units and convinces with its pleasant living atmosphere, the well-thought-out room layout and the beautiful view of the greenery.

A special highlight is the generous outdoor area with balcony and loggia. Here you can enjoy sunny afternoons, let the day end in a relaxed way or simply let the peace and the greenery of the surroundings work on you.

The apartment, built in 2021, combines modern fittings with a pleasant living feel. The spacious living and dining area forms the heart of the apartment. The high-quality, new joiner-made kitchen is already included in the rent and fits harmoniously into the modern living concept.

In addition to the bedroom, another room is available to you, which is ideal as a children's room, guest room or home office.

The bathroom is equipped with a shower, bathtub and window. A separate WC complements the practical floor plan.

The highlights at a glance:

• Approx. 72 m² living space

• 3 rooms with well-thought-out room layout

• Year of construction 2021

• Bright, generous open-plan kitchen/living area with high-quality joiner-made kitchen

• Bedroom as well as children's, guest or study room

• Bathroom with shower, bathtub and daylight

• Separate WC

• Approx. 23 m² outdoor area with balcony and loggia

• West orientation for sunny afternoons and cozy evenings

• Beautiful view of the greenery

• Underfloor heating

• Own cellar compartment

• Two underground car parking spaces

• Energy indicator HWB: 45 kWh/m²a

The apartment is located in the district Rosenau in Seewalchen am Attersee, in a pleasant residential location with a view of the greenery. Here you live away from the hustle and bustle and at the same time enjoy the advantages of a well-accessible infrastructure.

The Attersee and the attractive landscape of the Attergau and the Salzkammergut are very close by. The region offers a variety of opportunities to enjoy nature and outdoor life in every season.

Whether extended walks, hikes through the surrounding landscape, bike tours along the Attersee, a refreshing swim in summer or sailing on the turquoise lake – here you will find numerous opportunities to shape your leisure time actively and varied.

The region also has a lot to offer culturally. The traces of Gustav Klimt and the special landscape around the Attersee make the area a popular holiday and recreation region.

At the same time, you benefit from the good accessibility of the town centre, shopping facilities and public transport connections.

• Attersee and numerous leisure opportunities in the immediate vicinity

• Train station and motorway connection each under 1 km

• Supermarket, bakery, bank and post reachable in a few minutes

• Schools, kindergarten, doctors and pharmacy in the area

• Good starting point for excursions to the Attergau and the Salzkammergut

• Living area: approx. 72 m²

• Fixed term: 3 years

• Availability: from now

• Heating: gas heating with underfloor heating

• Operating costs excluding electricity and heating

This apartment is ideal for couples, small families or people who appreciate modern living, a quiet environment and proximity to nature. The combination of high-quality fittings, generous outdoor area, underground parking spaces and the attractive location near the Attersee makes this rental property particularly interesting.

Enjoy living in the green and the quality of life of one of the most beautiful regions of Oberösterreich!

Viewings are gladly possible by appointment.

Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will also be happy to support you with financing as well as with the sale/renting of your property.

In der beliebten Wohngegend Rosenau in Seewalchen am Attersee erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Parteien und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und den schönen Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Balkon und Loggia. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen, den Tag entspannt ausklingen lassen oder einfach die Ruhe und das Grün der Umgebung auf sich wirken lassen.

Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit einem angenehmen Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige, neue Tischlerküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den praktischen Grundriss.

Die Highlights auf einen Blick:

• Ca. 72 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung

• Baujahr 2021

• Helle, großzügige Wohnküche mit hochwertiger Tischlerküche

• Schlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht

• Separates WC

• Ca. 23 m² Außenfläche mit Balkon und Loggia

• Westausrichtung für sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden

• Schöner Blick ins Grüne

• Fußbodenheizung

• Eigenes Kellerabteil

• Zwei Tiefgaragenstellplätze

• Energiekennzahl HWB: 45 kWh/m²a

Die Wohnung liegt im Ortsteil Rosenau in Seewalchen am Attersee, in einer angenehmen Wohnlage mit Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie abseits der Hektik und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Der Attersee und die reizvolle Landschaft des Attergaus und des Salzkammerguts befinden sich ganz in der Nähe. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, die Natur und das Leben im Freien zu genießen.

Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen durch die umliegende Landschaft, Radtouren entlang des Attersees, ein erfrischendes Bad im Sommer oder Segeln auf dem türkisblauen See – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Auch kulturell hat die Region viel zu bieten. Die Spuren Gustav Klimts und die besondere Landschaft rund um den Attersee machen die Gegend zu einer beliebten Ferien- und Erholungsregion.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Ortszentrums, der Einkaufsmöglichkeiten und der öffentlichen Verkehrsanbindung.

• Attersee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung

• Bahnhof und Autobahnanschluss jeweils unter 1 km

• Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post in wenigen Minuten erreichbar

• Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke in der Umgebung

• Gute Ausgangslage für Ausflüge in den Attergau und das Salzkammergut

• Wohnfläche: ca. 72 m²

• Befristung: 3 Jahre

• Verfügbarkeit: ab sofort

• Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung

• Betriebskosten exklusive Strom und Heizung

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen, eine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Außenbereich, Tiefgaragenstellplätzen und der attraktiven Lage nahe dem Attersee macht dieses Mietobjekt besonders interessant.

Genießen Sie das Wohnen im Grünen und die Lebensqualität einer der schönsten Regionen Oberösterreichs!

Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.