In a central location of Wels, only five minutes on foot from the Hauptbahnhof, this apartment offers an interesting opportunity for owner-occupiers and investors. On almost 90m² of living space you will find well-proportioned rooms and an excellent layout. The apartment is located on the 12th floor of an apartment building from 1971 and is easily accessible by lift.

Since the apartment has been used as an office in recent years, appropriate renovation measures must be planned. This offers the opportunity to redesign the rooms from scratch and adapt them to your own ideas.

With a loggia and an additional balcony, there are two outdoor areas available. A separate guest WC complements the practical room layout. A large playground is located directly in front of the apartment building. 

For owner-occupiers a comfortable home. For investors an attractive, value-retaining opportunity with good potential for the future. 

We will gladly provide you with a brochure with further photos and information on request. Even better, we will show you the apartment in person on site.

Please understand that we can only answer enquiries with complete contact details.

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Artasches Grigorjan
0699 184 100 09
artasches.grigorjan@immo-company.at

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A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
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In zentraler Lage von Wels, nur fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Auf knapp 90m² Wohnnutzfläche erwarten Sie gut geschnittene Zimmer und eine hervorragende Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 12. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Da die Wohnung in den letzten Jahren als Büro genutzt wurde, sind entsprechende Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Räume von Grund auf neu zu gestalten und an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Mit einer Loggia und einem zusätzlichen Balkon stehen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Ein großer Spielplatz befindet sich direkt vor dem Wohnhaus. 

Für Eigennutzer ein komfortables Zuhause. Für Investoren eine attraktive, werthaltige Gelegenheit mit gutem Wertpotenzial für die Zukunft. 

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch lieber zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Artasches Grigorjan
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.