Living in the middle of the city, yet quiet and pleasant? With this apartment you are exactly right. The well-kept residential building from 1996 comprises 8 units and is conveniently accessible by lift.

The bright living and dining area is the heart of the apartment. A generous window front brings plenty of daylight and creates an inviting living atmosphere. The open kitchen is directly adjacent to the living area and can be separated if required.

The courtyard-facing fully glazed loggia offers a quiet retreat for relaxation.

Next to the bedroom is a separate dressing room, which can be used flexibly as a walk-in closet or home office. High-quality real wood parquet flooring is laid in the living rooms. This has not yet been sanded and therefore offers a long service life. Heating is provided by district heating central heating.

Underground parking space included in the purchase price.

Excellent connections and short distances to shopping, gastronomy and public transport. The Herz-Jesu-Kirche stop is located in the immediate vicinity.

For owner-occupiers a comfortable home. For buyers and investors an attractive, value-retaining opportunity with good potential for the future.

We will gladly provide you with an exposé with further photos and information on request. Even better, we will show you the apartment in person on site.

Please understand that we can only answer inquiries with complete contact details.

For further information or to arrange a viewing appointment, I am happy to be at your disposal.

Artasches Grigorjan
0699 184 100 09
artasches.grigorjan@immo-company.at

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Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Wohnen mitten in der Stadt, dennoch ruhig und angenehm? Bei dieser Wohnung sind Sie genau richtig. Das gepflegte Wohnhaus aus 1996 umfasst 8-Einheiten und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Der helle Wohn und Essbereich ist das Herz der Wohnung. Eine großzügige Fensterfront bringt viel Tageslicht und schafft ein einladendes Wohngefühl. Die offene Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und lässt sich bei Bedarf abtrennen.

Die hofseitig gelegene voll verglaste Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen.

Neben dem Schlafzimmer liegt ein separater Ankleideraum, der sich flexibel als begehbarer Schrank oder Home‑Office nutzen lässt. In den Wohnräumen liegt hochwertiger Echtholzparkettboden. Dieser wurde noch nicht geschliffen und bietet daher eine lange Lebensdauer. Beheizt wird über Fernwärme-Zentralheizung.

Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten.

Top-Anbindung und kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle Herz-Jesu-Kirche befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für Eigennutzer ein komfortables Zuhause. Für Käufer und Investoren eine attraktive, werthaltige Gelegenheit mit gutem Wertpotenzial für die Zukunft. 

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch lieber zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Artasches Grigorjan
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
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