Just a few minutes' walk from Wiener Neustadt Anemonensee station, this high-quality renovated condominium apartment with approx. 88,96 m² living space and an approx. 7,70 m² loggia awaits you.

The successful combination of modern fittings, well-thought-out room layout and excellent transport connections makes this property particularly interesting for owner-occupiers as well as for investors.

Highlights:

• approx. 88,96 m² living space
• approx. 7,70 m² loggia
• 3 rooms
• Year of construction 1991
• comprehensively renovated in 2023
• only approx. 2 minutes' walk to Wiener Neustadt Anemonensee station
• Gas central heating combined with wood-burning stove
• own parking space, already included in the operating costs
• high-quality Parador solid wood parquet (2023)
• modern tiles (2023)
• plastic windows with double glazing and roller blinds
• high-quality DAN fitted kitchen (2023)
• walls filled and painted anew in 2023
• immediately ready for occupancy

Simply call and arrange a viewing appointment for further details.

Purchase price: € 249.000,--

Viewing is possible at any time by appointment.

Due to the obligation to provide proof to the owner, we ask for your understanding that only enquiries stating the complete address and telephone number can be processed.

We draw your attention to your 14-day right of withdrawal (pursuant to § 11 FAGG). To protect your rights, only enquiries with complete contact details (name, address, telephone, e-mail) can be answered.

Before the 14-day right of withdrawal expires, we will gladly act for you if you expressly request us to do so in accordance with the law (FAGG) (most simply by e-mail).

If the purchase contract/rental contract does not come into being, our services remain completely free of charge for you.

Warranty:

The seller warrants that the subject of the contract is their unrestricted property and free of encumbrances, tenancy rights and other third-party rights.

Otherwise, any warranty by the seller is excluded, and it is established that this warranty exclusion relates both to specific and to customarily presumed properties of the subject of the contract, such as location, size, condition, wear and tear, designation, nature, yield and possible use.

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wiener Neustadt Anemonensee entfernt, erwartet Sie diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit ca. 88,96 m² Wohnfläche und einer ca. 7,70 m² großen Loggia.

Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger, besonders interessant.

Highlights:

• ca. 88,96 m² Wohnfläche
• ca. 7,70 m² Loggia
• 3 Zimmer
• Baujahr 1991
• umfassend saniert im Jahr 2023
• nur ca. 2 Gehminuten zum Bahnhof Wiener Neustadt Anemonensee
• Gasetagenheizung kombiniert mit Kaminofen
• eigener Parkplatz, bereits in den Betriebskosten inkludiert
• hochwertiger Parador-Echtholzparkett (2023)
• moderne Fliesen (2023)
• Kunststofffenster mit2-fach-Verglasungund Rollos
• hochwertige DAN-Einbauküche (2023)
• Wände 2023 neu verspachtelt und ausgemalt
• sofort bezugsbereit 

Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.

Kaufpreis: € 249.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.