Welcome to the enchanting world of a penthouse apartment - a place full of romance and charm that stirs the senses and makes the heart beat faster. Up here, high above the rooftops of the city, there is a special magic that surrounds you and transports you into a world of dreams and endless possibilities.The maisonette penthouse apartment is located in a magnificent period building near Börse Platz. It impresses with luxurious, modern fittings and a roof terrace offering a spectacular view over Vienna's inner city. The apartment is high-quality and is rented out fully furnished. An air conditioning system and large skylights with electric external venetian blinds provide additional comfort.

The penthouse is conveniently reached by lift, where the 188,39m² usable living space + 43m² terrace is divided over 3 levels as follows.

From the central hallway you enter the spacious, light-flooded living and dining area with an open, fully equipped kitchen and an open fireplace. Also on this level is the master bedroom with an adjoining large walk-in wardrobe, as well as an en-suite bathroom equipped with a luxurious walk-in shower, a double washbasin and a toilet. A separate guest toilet accessible from the hallway completes the 1st attic floor.

A freestanding staircase leads from the living room to the 2nd attic floor, where there is a bedroom with a large wardrobe and an en-suite bathroom with a bathtub, washing machine and a toilet. From the 2nd attic floor you reach the approx. 43m² roof terrace via a separate anteroom by means of a staircase, from where you have a spectacular view over the rooftops of Vienna's inner city. The terrace offers several seating options to relax after a hard working day or to sit together with friends and family and experience the view and the pure joy of living.

Facts:

• Luxurious, representative, modern fittings
• Fully furnished
• Fully equipped open kitchen
• Roof terrace with sensational view over the rooftops of the 1st district
• Open fireplace in the living room
• Air conditioning
• Large skylights ensure light-flooded living rooms
• Electric external venetian blinds
• Parquet floors in the living rooms
• Lift
• Cellar compartment
• Central inner-city location
• Excellent connection to the public transport network
• Many leisure options in the immediate vicinity
• All everyday shops within convenient reach

Due to the proximity to the Ring, the apartment also has very good road connections by car.

Plenty of greenery stretches right in front of the front door; in the nearby surroundings there are several parks (Sigmund Freud Park, Volksgarten) and a children's playground. The proximity to the Donaukanal offers a high leisure value and invites you to jog. Whether everyday shops or luxury boutiques, you will find everything in the immediate vicinity. Innere Stadt forms the historic core of Vienna as well as the administrative centre of Austria, and at the same time it is the hotspot for shopping, gastronomy and tourism in Vienna. The 1st district offers everything from baroque magnificent buildings to golden Art Nouveau and contemporary architecture, as well as numerous sights. According to statistics, Innere Stadt has the highest share of people with a university degree and a very high share of academics. A ride on the Vienna Ringlinien (1,2, D) lets you experience a lot of history, as well as the Wiener Prater or the Hundertwasser Haus and much more.

Top location in the centre of Vienna!

Welcome to this unique and romantic world of a penthouse apartment - a place where time stands still and the senses are enchanted!

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Willkommen in der zauberhaften Welt einer Dachgeschosswohnung - einem Ort voller Romantik und Charme, der die Sinne beflügelt und das Herz höher schlagen lässt. Hier oben, hoch über den Dächern der Stadt, gibt es einen besonderen Zauber, der dich umhüllt und dich in eine Welt der Träume und der unendlichen Möglichkeiten entführt.Die Maisonette Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem prächtigen Altbau in der Nähe des Börse Platzes, sie überzeugt mit luxuriöser, moderner Ausstattung und einer Dachterrasse die einen spektakulären Blick über Wiens Innenstadt bietet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird komplett möbliert vermietet, eine Klimaanlage, große Dachfenster mit elektrischen Außen Jalousie bieten zusätzlichen Komfort.

Bequem mit dem Lift erreicht man das Dachgeschoß wo sich die 188,39m² Wohnnutzfläche + 43m² Terrasse auf 3 Etagen wie folgt aufteilen. 

Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn Essbereich mit offener voll ausgestatteter Küche und einem offenen Kamin. Ebenfalls auf dieser Ebenen befindet sich der Master Bedroom mit angrenzenden großen begehbaren Schrankraum sowie en- Suite Badezimmer welches mit einer luxuriöser Walk in Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Eine separate Gästetoilette vom Vorzimmer begehbar vervollständigt das 1. Dachgeschoß.

Eine freihängende Treppe führt vom Wohnraum ins 2. Dachgeschoß wo sich ein Schlafzimmer mit großem Schrankraum und einem En-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und einer Toilette befindet. Vom 2. Dachgeschoß kommt man über einen separaten Vorraum mittels einer Treppe zur ca. 43m² großen Dachterrasse von wo man einen spektakulären Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt hat. Die Terrasse bietet mehrere Sitzmöglichkeiten um sich nach einem harten Arbeitstag zu entspannen oder mit Freunden und Familie zusammen zu setzen und den Ausblick und das pure Lebensgefühl zu erleben.

Fakten:

• Luxuriöse, repräsentative, moderne Ausstattung
• Komplett möbliert
• Voll ausgestattete offene Küche
• Dachterrasse mit aufsehenerregendem Blick über die Dächer des 1.Bezirks
• Offener Kamin im Wohnzimmer  
• Klimaanlage
• Große Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume
• Elektrische Außen Jalousie
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Lift
• Kellerabteil  
• Zentrale Innenstadtlage
• Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Viele Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung
• Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in bequemer Nähe

Aufgrund der Nähe zum Ring ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden. 

Viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür in der nahen Umgebung befinden sich mehrere Parks (Sigmund Freud Park, Volksgarten) ein Kinderspielplatz. Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und ladet zum Joggen ein. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Luxus-Boutiquen, Sie finden alles in unmittelbarer Nähe. Die Innere Stadt bildet den historischen Kern Wiens sowie das Verwaltungszentrum Österreichs, gleichzeitig ist sie die Shopping- Gastronomie und Tourismushochburg Wiens. Der 1. Bezirk bietet von barocken Prachtbauten bis hin zum goldenen Jugendstil und der aktuellen Architektur sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Laut Statistik hat die Innere Stadt den höchsten Anteil an Menschen mit Hochschulabschluss und einen sehr hohen AkademikerInnen-Anteil. Bei einer Fahrt mit den Wiener Ringlinien (1,2, D) erlebt man viel Geschichte und auch den Wiener Prater oder das Hundertwasser Haus und vieles mehr. 

Top-Lage im Zentrum von Wien!

Willkommen in dieser einzigartigen und romantischen Welt einer Dachgeschosswohnung - ein Ort, an dem die Zeit stillsteht und die Sinne verzaubert werden!

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Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.