Unrenovated apartment in fully renovated tenement building – 9th district of Vienna (1090 Vienna)

A rare opportunity in the heart of Vienna: this apartment is being sold in its unrenovated condition – however, the entire building is currently undergoing comprehensive general renovation and is being brought up to a like-new technical standard.

Important: The apartment itself is in a raw state (unrenovated) – this means maximum freedom for you in the individual design of the floor plan and fittings, entirely according to your taste and budget.

Key facts:

• Living area: 70,24 m²
• Number of rooms: 3
• Condition: unrenovated (individual floor plan design possible)
• Purchase price: 573.000,00 €

Already included:

• New windows & new entrance door
• Gas central heating (building)

General renovation of the entire building (completion: planned for end of July 2026):

• Conversion of the attic floor
• Installation of a modern passenger lift
• Construction of an in-house garage
• Complete renewal of all pipes (gas, water, electrical)
• Stylishly renovated staircase

Flexible purchase options – you decide:

• Buy unrenovated and design individually, or
• Turnkey renovation by a professional construction company (approx. € 2.000/m²) with high-quality fittings

Project highlights:

• 14 exclusive apartments (approx. 65 m² – 219 m²)
• Period apartments & penthouse units
• Partly with balcony, terrace or loggia
• Individually adaptable floor plans
• Optionally unrenovated or high-quality renovated
• Garage in the building – special luxury in this central location

Prime location:
Immediate proximity to bus, underground, tram and station. Supermarkets, bakeries, doctors, pharmacies, clinics and hospitals within walking distance. For families: kindergartens, schools, secondary schools and universities in the immediate vicinity.

This combination of classic Viennese architecture, modern infrastructure, individual design options and an first-class location makes this project ideal – both for owner-occupation and as a value-stable investment.

Contact:
Ms Zelenkova, +43 664 6501546
Contract drafter: Kanzlei Schönherr (1,5 % + 20 % VAT)
More info: https://liechtensteinstrasse24.at/

Unsanierte Wohnung in generalsaniertem Zinshaus – 9. Wiener Gemeindebezirk (1090 Wien)

Eine seltene Gelegenheit im Herzen Wiens: Diese Wohnung wird im unsanierten Zustand verkauft – das gesamte Gebäude wird jedoch derzeit umfassend generalsaniert und auf einen neuwertigen technischen Standard gebracht.

Wichtig: Die Wohnung selbst befindet sich im Rohzustand (unsaniert) – das bedeutet für Sie maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung von Grundriss und Ausstattung, ganz nach Ihrem Geschmack und Budget.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 70,24 m²
• Zimmeranzahl: 3
• Zustand: unsaniert (individuelle Grundrissgestaltung möglich)
• Kaufpreis: 573.000,00 €

Bereits inkludiert:

• Neue Fenster & neue Eingangstür
• Gas-Zentralheizung (Haus)

Generalsanierung des gesamten Hauses (Fertigstellung: geplant Ende Juli 2026):

• Ausbau des Dachgeschosses
• Installation eines modernen Personenaufzugs
• Errichtung einer hauseigenen Garage
• Komplette Erneuerung aller Leitungen (Gas, Wasser, Elektro)
• Stilvoll saniertes Stiegenhaus

Flexible Kaufoptionen – Sie entscheiden:

• Unsaniert kaufen und individuell gestalten, oder
• Schlüsselfertige Sanierung durch eine professionelle Baufirma (ca. € 2.000/m²) mit hochwertiger Ausstattung

Projekt-Highlights:

• 14 exklusive Wohnungen (ca. 65 m² – 219 m²)
• Altbauwohnungen & Penthouse-Einheiten
• Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia
• Individuell anpassbare Grundrisse
• Wahlweise unsaniert oder hochwertig saniert
• Garage im Haus – besonderer Luxus in dieser zentralen Lage

Top-Lage:
Unmittelbare Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser fußläufig erreichbar. Für Familien: Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe.

Diese Kombination aus klassischer Wiener Architektur, moderner Infrastruktur, individueller Gestaltungsmöglichkeit und erstklassiger Lage macht dieses Projekt ideal – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition.

Kontakt:
Frau Zelenkova, +43 664 6501546
Vertragserrichter: Kanzlei Schönherr (1,5 % + 20 % USt.)
Mehr Infos: https://liechtensteinstrasse24.at/