A charming, high-quality renovated period apartment (1st floor (lift) ) convinces with a successful combination of classic period charm and modern living comfort.

The apartment is characterized by the following points:

• inviting anteroom

• modern bathroom with shower and WC

• open living-dining-kitchen area

• 1 bedroom

• quiet balcony of approx. 13,5 m² for relaxing

As part of the renovation, new solid wood floors and new windows were installed, creating a modern living feel and good energy efficiency.

The apartment is located in a lively and up-and-coming part of the 10th district and offers an ideal mix of urban life and pleasant living quality. Numerous shopping facilities, specialist shops and the Columbus Center are in the immediate vicinity. Kindergartens, schools and educational institutions are within walking distance and make the location particularly family-friendly. For relaxation and leisure, the Böhmische Prater and the Laaer Wald offer attractive green spaces very nearby.

Public transport connections

150 m to the U1 station - „Keplerplatz“

300 m to the tram lines 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"

350 m to the bus line 14A - „Keplerplatz“

600 m to the main station

Ms Marion Duregger will be happy to answer any further questions or to arrange flexible viewing appointments at 0699/19248160.

www.4immobilien.at

Errors and changes excepted!

Eine charmante, hochwertig sanierte Altbauwohnung (1. Obergeschoss mit Lift ) überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Punkte aus:

• einladendem Vorraum

• modernes Badezimmer mit Dusche und WC

• offenem Wohn-Ess-Küchenbereich

• 1 Schlafzimmer

• ruhigem Balkon mit ca. 13,5 m² zum Entspannen

Im Zuge der Sanierung wurden neue Echtholz-Böden und neue Fenster eingebaut, wodurch ein modernes Wohngefühl und gute Energieeffizienz entstehen.

Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Prater und der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“ 

300 m zur Straßenbahnlinie 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"

350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“

600 m zum Hauptbahnhof

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699/19248160 zur Verfügung.  

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Irrtum und Änderungen vorbehalten!