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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Fully refurbished
Stylish 2-room period apartment after complete renovation – approx. 51 m²
Modern living quality meets classic Viennese period charm
For sale is a approx. 52 m², completely renovated 2-room period apartment that is distinguished by its modern condition, an attractive room layout and a particularly beautifully designed bathroom.
The apartment is located on the 2nd floor of a well-kept period building and has been comprehensively renovated. As a result, it presents itself in a contemporary and very well-maintained condition and offers an ideal basis for anyone looking for a move-in ready apartment without extensive renovation needs.
Living with period character and modern comfort
The apartment combines the classic character of a Viennese period building with the advantages of a modern complete renovation. The approx. 52 m² living space is distributed over two rooms and thus offers an attractive size for singles and couples as well as for investors.
A special highlight of the apartment is the very nicely executed bathroom. The modern design provides a high-quality and pleasant atmosphere and forms one of the visual highlights of the apartment.
Heating is provided by a gas heating.
Well-kept building with garden
The residential building itself has a garden that offers the residents of the building an additional green area. The apartment itself has no private outdoor area such as a balcony or terrace.
There is no private parking space.
Key facts at a glance
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Living area: approx. 52 m²
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Rooms: 2
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Floor: 2nd floor
-
Building type: Period building
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Condition: completely renovated
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Heating: Gas heating
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Bathroom: modern and high-quality designed
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Outdoor area: no private outdoor area
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Garden: Garden in the building available
-
Parking space: none
-
Purchase price: € 259.000
The exact location is not disclosed publicly for reasons of discretion and will be gladly provided upon a concrete inquiry.
We will be happy to provide you with further information about the apartment and arrange a personal on-site viewing appointment.
We look forward to your inquiry!
General:
The contact person named in this ad is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property.
Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung nach Generalsanierung – ca. 51 m²
Moderne Wohnqualität trifft klassischen Wiener Altbaucharme
Zum Verkauf gelangt eine ca. 52 m² große, generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, die sich durch ihren modernen Zustand, eine ansprechende Raumaufteilung und ein besonders schön gestaltetes Badezimmer auszeichnet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses und wurde umfassend saniert. Dadurch präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für alle, die eine bezugsfertige Wohnung ohne aufwendigen Sanierungsbedarf suchen.
Wohnen mit Altbaucharakter und modernem Komfort
Die Wohnung verbindet den klassischen Charakter eines Wiener Altbaus mit den Vorzügen einer modernen Generalsanierung. Die rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer und bieten damit eine attraktive Größe sowohl für Singles und Paare als auch für Anleger.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das sehr schön ausgeführte Badezimmer. Die moderne Gestaltung sorgt für eine hochwertige und angenehme Atmosphäre und bildet einen der optischen Höhepunkte der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Gepflegtes Haus mit Garten
Das Wohnhaus selbst verfügt über einen Garten, der den Bewohnern des Hauses einen zusätzlichen Grünbereich bietet. Die Wohnung selbst verfügt über keine private Freifläche wie Balkon oder Terrasse.
Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden.
Eckdaten auf einen Blick
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Wohnfläche: ca. 52 m²
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Zimmer: 2
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Stockwerk: 2. Stock
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Bautyp: Altbau
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Zustand: generalsaniert
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Heizung: Gasheizung
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Badezimmer: modern und hochwertig gestaltet
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Freifläche: keine private Freifläche
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Garten: Garten im Haus vorhanden
-
Stellplatz: keiner
-
Kaufpreis: € 259.000
Der genaue Standort wird aus Diskretionsgründen nicht öffentlich angegeben und gerne im Zuge einer konkreten Anfrage bekannt gegeben.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Allgemein:
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 51 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- 2
- Building age
- Period building
- Condition
- Fully refurbished
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Open kitchen
Availability & location
- District
- Wien 14., Penzing
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€254,800
Purchase price per m²
€4,996.08 / m²
Operating costs net
€136.78
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€254,800
Monthly costs gross
€298.61
Monthly costs net
€271.46
Other costs net
€134.68
Repair reserve net
€70
VAT repair reserve
€7
Repair reserve gross
€77
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
81
D
1.98
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-12-20
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 7 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Tramapprox. 3 km
- Undergroundapprox. 3.5 km
Health
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Doctorsapprox. 3 km
- Hospitalapprox. 4 km
- Clinicapprox. 4.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at