DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH offers you the following condominium for purchase:

This unique apartment is located in a well-maintained new building (built approx. 1970) on the raised ground floor (apartment not directly visible).

On a living area of just under 70m² the buyer can expect an optimal floor plan:

Entrance hall, toilet with hand basin, large living room with adjacent fully equipped kitchen, 3 bedrooms with central access, bathroom with bathtub and washing machine connection

The property is heated with a classic gas unit heating.

All living rooms and the entrance hall have parquet or laminate flooring; the remaining rooms (bath, WC, entrance hall and kitchen) are laid with tiles .

The condition of the apartment is to be described as neat and well maintained. The apartment was last completely renovated approx. 9 years ago.

The building has also already been thermally renovated.

The apartment is very quiet facing east and west.

Of course this offer also includes a cellar compartment of approx. 2m².

The furniture visible in the photos can for the most part remain in the apartment.

On request the apartment can also be handed over empty.

The connection to the public transport network can be described as good:

S-Bahn Speising: approx. 6 minutes on foot away

Tram line 62: approx. 4 minutes on foot away

Tram line 60: approx. 6 minutes on foot away

Bus lines 56A and 56B: approx. 6 minutes on foot away

All facilities for daily needs (supermarket, doctors, restaurants, tobacconist, pharmacy...) are within the nearby area and reachable in a short time.

Here once again briefly summarized the most important key points of the apartment:

- Speisinger quiet location

- Approx. 70m² living area

- 3 bedrooms with central access

- Optimal floor plan

- High-quality apartment renovation (approx. 2016)

- Gas unit heating

Commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT

Does this residential dream exactly meet your expectations? - Then best arrange a personal viewing appointment today!

Mr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS is happy to assist you at 0664/55 15 700 or office@dfi.at!

Also visit our homepage www.dfi.at to inform yourself about further current property offers!

All information about the property was provided based on the information available to us that was passed on to us by the seller.

No guarantee can be given for the accuracy of this information.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum Kauf an:

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau (Bj. ca. 1970) im Hochparterre (Wohnung nicht direkt einsehbar).

Auf einer Wohnfläche von knapp 70m² erwartet den Käufer ein optimaler Grundriss:

Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit angrenzender voll ausgestatteter Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung.

Im allen Wohnräumen und im Vorraum befindet sich Parkett- bzw. Laminatboden; die restlichen Räume (Bad, WC, Vorraum und Küche) sind mit Fliesen ausgelegt.

Der Zustand der Wohnung ist als ordentlich und gepflegt zu bezeichnen. Zuletzt wurde die Wohnung vor rd. 9 Jahren komplett saniert.

Das Gebäude ist ebenfalls bereits thermisch saniert.

Die Wohnung ist sehr ruhig in Richtung Osten und Westen gelegen.

Selbstverständlich ist in diesem Angebot auch ein Kellerabteil mit rd. 2m² inkludiert.

Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel können zum Großteil in der Wohnung verbleiben.

Auf Wunsch wird die Wohnung aber auch leer übergeben.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als gut bezeichnen:

S-Bahn Speising: rd. 6 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 62: rd. 4 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 60: rd. 6 Gehminuten entfernt

Buslinien 56A und 56B: rd. 6 Gehminuten entfernt

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in näherer Umgebung in kurzer Zeit erreichbar.

Hier noch einmal kurz zusammengefasst die wichtigsten Eckpunkte der Wohnung:

- Speisinger Ruhelage

- Rd. 70m² Wohnfläche

- 3 zentral begehbare Schlafzimmer

- Optimaler Grundriss

- Hochwertige Wohnungssanierung (ca. 2016)

- Gasetagenheizung

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

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Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht.

Für die Richtigkeit dieser Informationen kann keine Gewähr geleistet werden.