Living above the roofs of Vienna – with three terraces and an impressive view

This well-kept attic apartment on the 1st attic floor combines generous living, pleasant comfort and an excellent location in the 21st district of Vienna. On around 95 m² of living space you will find a well-thought-out home with three rooms, an open kitchen-living area and as many as three terraces. The city view and the distant view create a special living experience – whether during a relaxed breakfast outdoors, at the end of the day or simply when looking over the roofs of the city.

The centerpiece of the apartment is the inviting kitchen-living area. The open floor plan allows living, cooking and togetherness to flow together harmoniously and offers plenty of space for everyday life as well as for convivial evenings. Parquet gives the living rooms a warm, homely atmosphere. The underfloor heating ensures cozy comfort, while solar energy adds a contemporary and resource-saving accent.

A particular highlight are the three terraces, which pleasantly extend the living space outdoors. Here you will find room for cozy seating, plants or a small personal oasis. Together with the city and distant view, a home is created that combines urban living with open space and broad vistas.

The bathroom and the toilet also convince with practical details: a window brings daylight and allows natural ventilation, the bathtub invites relaxed moments. A passenger lift in the building provides additional comfort and makes everyday life easier.

The location offers excellent infrastructure and a variety of transport connections. Bus, subway and tram are just as accessible as a railway station and a motorway connection. The proximity to the subway makes the way to other parts of Vienna particularly uncomplicated – ideal for work, education and leisure.

You also benefit from short distances in everyday life: doctor, pharmacy, clinic and hospital are located in the immediate vicinity. Families will find schools and kindergartens nearby; a university and a higher school are also easily accessible. Supermarket, bakery and shopping centre complete the offerings and make errands conveniently plannable.

This apartment combines generous living space, three rooms, gallery, an open kitchen-living area and three terraces with comfortable fittings and a versatile location. A well-kept attic domicile for those who appreciate urban living, good accessibility and private outdoor spaces.

Attention! The last six photos were created using AI and serve only as a furnishing suggestion.

If you have any questions, I am of course very happy to assist you and would be pleased if you were interested in an on-site viewing appointment.

Wohnen über den Dächern Wiens – mit drei Terrassen und beeindruckendem Ausblick

Diese gepflegte Dachgeschoßwohnung im 1. Dachgeschoß verbindet großzügiges Wohnen, angenehmen Komfort und eine ausgezeichnete Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit drei Zimmern, einer offenen Wohnküche und gleich drei Terrassen. Der Stadtblick und der Fernblick schaffen dabei ein besonderes Wohngefühl – ob beim entspannten Frühstück im Freien, beim Ausklang des Tages oder einfach beim Blick über die Dächer der Stadt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die einladende Wohnküche. Der offene Grundriss lässt Wohnen, Kochen und Zusammensein harmonisch ineinanderfließen und bietet viel Raum für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende. Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Komfort, während Solarenergie einen zeitgemäßen und ressourcenschonenden Akzent setzt.

Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen, die den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen erweitern. Hier finden Sie Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder eine kleine persönliche Wohlfühloase. Gemeinsam mit dem Stadt- und Fernblick entsteht ein Zuhause, das urbanes Leben mit Freiraum und Weitblick verbindet.

Auch das Badezimmer und die Toilette überzeugt mit praktischen Details: Ein Fenster bringt Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung, die Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind ebenso erreichbar wie ein Bahnhof und ein Autobahnanschluss. Die Nähe zur U-Bahn macht den Weg in andere Teile Wiens besonders unkompliziert – ideal für Beruf, Ausbildung und Freizeit.

Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Familien finden Schulen und Kindergärten in der Nähe; auch eine Universität und eine Höhere Schule sind gut erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum ergänzen das Angebot und machen Besorgungen bequem planbar.

Diese Wohnung vereint eine großzügige Wohnfläche, drei Zimmer, Galerie, eine offene Wohnküche und drei Terrassen mit einer komfortablen Ausstattung und einer vielseitigen Lage. Ein gepflegtes Dachgeschoßdomizil für alle, die urbanes Wohnen, gute Erreichbarkeit und private Freiflächen zu schätzen wissen.

Achtung! Die letzten sechs Fotos wurden mithilfe von KI erstellt und dienen lediglich als Möblierungsvorschlag.

Für Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin vor Ort hätten.