A sunny 2-room apartment with balcony is available for rent!

The apartment is divided as follows:

- Living room with nice kitchen

- Bedroom

- Bathroom with shower

- Toilet

- Entrance hall

- Storage room

ATTENTION: Operating costs will be adjusted in January 2027!

The apartment is high-quality fitted: kitchen with high-gloss surfaces and all appliances, feel-good bathroom with designer washbasin and ladder radiator for cozy-warm towels, real wood parquet floor, fine stoneware tiles, ceiling spots, TV and telephone connection in every room. Grander water revitalization, smoke detector, interior and exterior blinds, a cellar compartment and, if required, an underground parking space in the building complete the offer.

The balcony faces south and overlooks the private gardens of the building, so plenty of sun is guaranteed.

The sunny, representative building is only 2 minutes' walk from the U-Bahn station (U3, tram 44 + 46, S-Bahn), on the ground floor there is a supermarket (Billa) and right opposite a organic market (Denn's) - the infrastructure could not be better!

Also visit our website: www.maklerpoint.at

Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit schöner Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- Toilette

- Vorraum

- Abstellraum

ACHTUNG: Betriebskosten werden im Jänner 2027 angepasst!

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Küche mit Hochglanzoberflächen und allen Geräten, Wohlfühlbad mit Designer-Waschtisch und Sprossenheizkörper für wohlig-warme Handtücher, Echtholzparkettboden, Feinsteinzeugfliesen, Deckenspots, TV- und Telefonanschluss in jedem Raum. Grander-Wasser-Belebung, Brandmelder, Innen- bzw. Außenjalousien, ein Kellerabteil und bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz im Haus runden das Angebot ab.

Der Balkon ist südseitig angelegt und blickt in die Eigengärten des Hauses, genug Sonne ist damit garantiert.

Das sonnig gelegene, repräsentative Haus ist nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt (U3, Straßenbahn 44 + 46, Schnellbahn), im Erdgeschoß befindet sich ein Supermarkt (Billa) und gleich gegenüber ein Biomarkt (Denn's) - Die Infrastruktur könnte nicht besser sein!

Besuchen Sie auch unsere Website: www.maklerpoint.at