Embedded in a quiet cul-de-sac with residents-only traffic, directly on the Loudon'schen Wald, this exceptional residential complex, built in 2008, is located on a magnificent park plot with old trees. The entire, family-friendly low-energy complex presents itself in well-kept, high-quality condition with modern building services.

Quietly located, with a sunny southwest orientation, dream views over the Wiental to the Lainzer Tiergarten and direct access to the Wienerwald, the apartment offers absolute, nature-close feel-good living.

Starting from the central entrance hall, the very well-maintained, modern apartment offers a bathroom with bathtub, towel heater and washing machine connection and a separate WC. Especially bright and friendly is the modern, open carpenter kitchen with branded built-in appliances, the dining area and the living room with access to the approx. 10 m² large southwest balcony. One room, which is currently used as an office, as well as two further rooms with a wonderful view into the green complete the room layout.

For all residents there is a bicycle storage room, drying room and pram storage area. Heating is provided by the building central heating. A cellar compartment as well as an underground parking space belong to the apartment.

Shopping facilities, schools and kindergartens can be found just a few minutes' walk away. The S-Bahn stations Weidlingau and Hadersdorf are reachable within a few minutes on foot, as is a bus towards Hütteldorf and Mauerbach. Hütteldorf can be reached in five minutes, the Westbahnhof in fifteen minutes – ideal for commuters or city lovers. For daily needs and beyond, the nearby Auhofcenter – only 550 meters away – offers a wide range of shopping facilities, gastronomy, medical centre, pharmacy and entertainment, including a cinema.

The area also has much to offer in terms of sports and culture. Numerous hiking and cycling trails criss-cross the nearby Wienerwald and invite you to extensive excursions. The Lainzer Tiergarten, Vienna's natural jewel, is reachable on foot or by bike. Culture lovers appreciate the proximity to Schloss Laudon, which regularly hosts concerts and events, or take a trip to the historic centre of Purkersdorf, very much enjoyed for the Friday market.

Simply an indescribable idyll in the middle of the big city that you simply have to see for yourself!

Eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr, direkt am Loudon'schen Wald befindet sich diese außergewöhnliche Wohnhausanlage, erbaut im Jahre 2008, auf einem herrlichen Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Die gesamte, familienfreundliche Niedrigenergie- Anlage präsentiert sich in gepflegtem, hochwertigem Zustand mit moderner Haustechnik.

Ruhig gelegen, mit sonniger Südwestausrichtung, Traumblick über das Wiental bis zum Lainzer Tiergarten und direktem Zugang zum Wienerwald bietet die Wohnung absolutes, naturnahes Wohlfühlfeeling.

Vom zentralen Vorraum ausgehend bietet die sehr gepflegte, moderne Wohnung ein Bad mit Wanne, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Besonders hell und freundlich ist die moderne, offene Tischlerküche mit Marken-Einbaugeräten, der Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 10 m² großen Südwest-Balkon. Ein Zimmer, das derzeit als Büro genützt wird, sowie zwei weitere Zimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne komplettieren das Raumangebot.

Für alle Bewohner stehen Fahrradabstellraum, Trockenraum und Kinderwagenabstellbereich zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Haus-Zentralheizung. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten findet man nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Stationen Weidlingau und Hadersdorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie ein Autobus Richtung Hütteldorf und Mauerbach. In Hütteldorf ist man in fünf Minuten, in einer Viertelstunde am Westbahnhof – ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das nahegelegene Auhofcenter – nur 550 Meter entfernt – eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheke und Unterhaltung, darunter ein Kino.

Auch sportlich und kulturell hat die Umgebung viel zu bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen den nahegelegenen Wienerwald und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Der Lainzer Tiergarten, das Naturjuwel Wiens, ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Kulturliebhaber schätzen die Nähe zu Schloss Laudon, das regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen beherbergt, oder machen einen Ausflug zum historischen Zentrum von Purkersdorf, sehr gerne zum freitäglichen Wochenmarkt.

Ein schlichtweg unbeschreibliches Idyll mitten in der Großstadt, das man einfach selbst sehen muss!