This extremely well-maintained ELK bungalow, built in 2015, impresses with comfortable single-level living, a well-thought-out room layout and a lovingly designed garden with pool. The spacious living and dining area with fireplace and direct terrace access forms the heart of the house. The range of rooms is complemented by a high-quality DAN kitchen with branded appliances, two versatile rooms, a bathroom with shower, bathtub and toilet as well as a separate guest toilet.

The heated basement offers spacious, versatile rooms, including two particularly large areas of approx. 24 m² and 37 m². The outdoor area invites with a terrace, an approx. 5,5 × 3 m pool with bench seating and sliding roof cover as well as a children's playground for relaxing and enjoying. A garden shed and a tool shed provide additional storage space. The offer is rounded off by a double garage and an additional carport.

Modern living comfort is provided by the heat pump, a solar system with 300-litre hot water storage as well as a Schiedel prefabricated fireplace. The property is in excellent condition and is ready for immediate occupancy. A wine cellar within a few minutes' walk can optionally be purchased.

The property is located in Großkadolz, a district of the market municipality of Seefeld-Kadolz in Weinviertel, and offers a quiet, natural living location near the Czech border. Local suppliers, kindergarten, primary school and bank are located directly in the town. Further shopping facilities and amenities are available in the surrounding municipalities as well as in Laa an der Thaya, Retz and Hollabrunn. Regional bus connections provide public transport links.

Dieser äußerst gepflegte, 2015 errichtete ELK-Bungalow überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll gestalteten Garten mit Pool. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Das beheizte Kellergeschoß bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räume, darunter zwei besonders geräumige Bereiche mit ca. 24 m² und 37 m². Der Außenbereich lädt mit Terrasse, einem ca. 5,5 × 3 m großen Pool mit Sitzbank und Schiebeüberdachung sowie einem Kinderspielplatz zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garten- und eine Gerätehütte sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Carport.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die Wärmepumpe, eine Solaranlage mit 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie ein Schiedel-Fertigteilkamin. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein Weinkeller in wenigen Gehminuten Entfernung kann optional erworben werden.

Die Liegenschaft liegt in Großkadolz, einem Ortsteil der Marktgemeinde Seefeld-Kadolz im Weinviertel, und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage nahe der tschechischen Grenze. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Bank befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden sowie in Laa an der Thaya, Retz und Hollabrunn verfügbar. Regionale Busverbindungen sorgen für die öffentliche Anbindung.