Apartment Top 19

This charming 2-room attic apartment with approx. 57,34m2 and 2 terraces with a total of 20m² is divided into:

• Room 13,94m2
• Living kitchen 27,71m²
• Bathroom with bathtub, washbasin and washing machine connection 4,18m2
• separately accessible WC 1,85m²
• Corridor 4,92m2
• Terrace 10,14m2
• Terrace 10,06m2

This new building project offers the best conditions for owner-occupiers and investors; the proximity to Schwechat ensures optimal circumstances. Come and enjoy living on the city outskirts and being in the heart of the metropolis within minutes. Quality is valued here, so an optimal layout meets aesthetics.

The modern and energy-efficient apartments in sizes from approx. 33m² to 113m² are presented over 3 floors; almost all apartments have outdoor areas such as gardens, terraces or balconies. Furthermore 11  garage spaces in the building's underground car park are available for sale.

The project is characterised by the following notable points:

• Vienna outskirts

• Flughafen Wien in only 13 minutes reachable by car and S-Bahn

• By bicycle to U3 „Simmering“ in only 14 minutes

• 390m to the station „Kaiserebersdorf“ from there to Wien Mitte in only 11 minutes

• Supermarkets reachable within a radius of 300m

Equipment features:

• Underfloor heating

• Finished oak parquet natural

• High-quality tiled covering

• fully equipped sanitary fittings

• High-quality aluminum-plastic windows

• External thermal insulation facade

• Cellar compartment

• Bicycle room, pram room

The completion date has already been met, the apartments are handed over turnkey (without kitchen).

Public transport connections:

• 500m Line 11 stop "Svetelskystraße": Direction Kaiserebersdorf, Zinnergasse or direction "Wien Otto- Probst- Platz"

• 500m Line 71 stop "Svetelskystraße": Direction Kaisersdorf, Zinnergasse or direction "Wien Börse"

• 20m Bus 71B stop "Etrichstraße": Direction Kaiserebersdorf or "Wien Zentralfriedhof Tor 3."

• 20m Bus 71A stop "Etrichstraße": Direction Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min)

• 50m Bus N71 stop "Hauptwerkstätte": Direction "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min)

• Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7

• Bahnhof Schwechat: S7

Purchase price:

The sales price is € 340.000,--

One underground parking space (a total of 5 spaces are still available) can be purchased at a price of Euro 29.000,-.

Mr Michael Hellebrand is gladly available for further questions or flexibly arrangeable viewing appointments at 0664 75346995.

www.4immobilien.at

Errors and changes excepted!

Wohnung Top 19

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 57,34m2 und 2 Terrassen mit insgesamt 20m² gliedert sich in:

• Zimmer 13,94m2
• Wohnküche 27,71m²
• Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 4,18m2
• getrennt begehbares WC 1,85m²
• Gang 4,92m2
• Terrasse 10,14m2
• Terrasse 10,06m2

Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigenutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. 

Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. 

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: 

• Wiener Stadtrand 

• Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar 

• Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten 

• 390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten 

• Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar 

Ausstattungsmerkmale: 

• Fußbodenheizung 

• Fertigparkett Eiche Natur 

• Hochwertiger Fliesenbelag 

• voll ausgestattete Sanitäreinrichtung 

• Hochwertige Alukunststofffenster 

• Vollwärmeschutzfassade 

• Kellerabteil 

• Fahrradraum, Kinderwagenraum 

Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:  

• 500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz" 

• 500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse" 

• 20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3." 

• 20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 

• 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) 

• Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7 

• Bahnhof Schwechat: S7 

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt € 340.000,--

Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

www.4immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!