FOUR ROOM BALCONY APARTMENT IN HERNALS
Look forward to this beautiful apartment with balcony. Send me your contact details and arrange a viewing appointment.

LOCATION
The exact address will be sent to you after your enquiry

HIGHLIGHTS
+ Quiet side street
+ Terrace facing the courtyard
+ Rooms: bright, friendly, centrally accessible
+ Quiet bedrooms - courtyard side
+ Very good room layout
+ Good transport connections: tram 43, 9
+ you are in the city centre in 10 minutes
+ Good shopping facilities: Hernalser Hauptstraße

KEY FACTS
* Floor: 1st floor
* Living area: approx. 84,09 m²
* Balcony: approx. 6,02 m²
* Rooms: 4
* Bathroom 1: with bathtub and washing machine connection
* Bathroom 2: with shower and WC
* WC: 1
* Ready for occupancy: immediately
* Heating type: gas apartment heating
* Lift: Yes
* Cellar compartment: Yes
* Available: immediately

CONDITIONS
* Rental term: fixed-term tenancy for 5 years with the option of extension
* Tenant's waiver of termination: 1 year

COSTS:
o Apartment rent: € 1.475,- (including operating costs and VAT)
o Deposit: € 5.900,- (refunded when moving out)
o Parking space: can be rented additionally, subject to availability

SEND ME YOUR CONTACT DETAILS AND ARRANGE A VIEWING APPOINTMENT
Mr Ruhollah GHIAMI, real estate advisor, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Südbahnweg 47, 9201 Krumpendorf, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.

VIER ZIMMER BALKONWOHNUNG IN HERNALS
Freuen Sie sich auf diese schöne Wohnung mit Balkon. Senden Sie mir ihre Kontaktdaten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

LAGE
Die genaue Adresse erhalten sie nach ihrer Anfrage zugesandt

HIGHLIGHTS
+  Ruhige Seitenstraße
+  Terrasse hofseitig
+  Zimmer: hell, freundlich, zentral begehbar
+  Ruhige Schlafzimmern - hofseitig
+  Sehr gute Raumaufteilung
+  Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43, 9
+  in 10 Minuten sind Sie im Zentrum der Stadt
+  Gute Einkaufsmöglichkeiten: Hernalser Hauptstraße
 
ECKDATEN
*  Geschoss: 1. Obergeschoss
*  Wohnfläche: ca. 84,09 m²
*  Balkon: ca. 6,02 m²
*  Zimmer: 4
*  Badezimmer 1: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
*  Badezimmer 2: mit Dusche und WC
*  WC: 1
*  Bezugsfertig: ab sofort
*  Heizungsart: Gasetagenheizung
*  Lift: Ja
*  Kellerabteil: Ja
*  Beziehbar: ab sofort

BEDINGUNGEN
*  Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
*  Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr

KOSTEN:
o  Wohnungsmiete: € 1.475,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
o  Kaution: € 5.900,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)
o  Parkplatz: kann man dazu mieten - je nach Verfügbarkeit

SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Südbahnweg 47, 9201 Krumpendorf, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.