In one of the architecturally most striking residential projects of the 9th Vienna district, this extraordinary luxury apartment at Nordbergstraße 15 presents itself as a perfect interplay of design, location and quality of life.

The apartment is located on the 7th floor of a modern building with a total of 8 storeys and offers an unobstructed, unbuilt view over the roofs of Vienna – a rare privilege in an inner-city location.

Areas & spatial concept

• Living area: approx. 66 m²
• Terrace: approx. 14,85 m² – generous, sunny, representative
• Floor: 7th floor
• Building: 8 storeys

The well thought-out floor plan combines openness with retreat options and creates a living experience at the highest level.

Interior & equipment – uncompromising quality

• Completely high-quality furnished
• Exclusive designer furniture by Bolia
• Custom-made DanKüche, individually planned & implemented
• Investment value of the furnishings: approx. € 100.000
• Noble oak wood flooring, professionally oiled and maintained annually
• Generous window areas with optimal light incidence
• Immaculate, very well maintained condition – ready to move in immediately

Building & service quality

• Passenger lift
• Freight lift for comfortable relocations and furniture transport
• Garage rentable in the building (indicative price approx. € 110,-/month)
• Representative common areas in modern design

Exclusive amenities for residents

• Yoga room
• Fitness room
• Private event & party room with fully equipped DanKüche
  – ideal for stylish occasions, receptions or private celebrations

The apartment is elevated above street level – with unobstructed views, high privacy and excellent value stability. 

The contact person named in this listing is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property. 

The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no warranty is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted fittings.

In einem der architektonisch markantesten Wohnprojekte des 9. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxuswohnung in der Nordbergstraße 15 als perfektes Zusammenspiel aus Design, Lage und Lebensqualität.

Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines modernen Hauses mit insgesamt 8 Etagen und bietet einen freien, unverbaubaren Blick über die Dächer Wiens – ein seltenes Privileg in innerstädtischer Lage.

Flächen & Raumkonzept

• Wohnfläche: ca. 66 m²
• Terrasse: ca. 14,85 m² – großzügig, sonnig, repräsentativ
• Etage: 7. Obergeschoss
• Gebäude: 8 Stockwerke

Der durchdachte Grundriss verbindet Offenheit mit Rückzugsmöglichkeiten und schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Interior & Ausstattung – kompromisslose Qualität

• Vollständig hochwertig möbliert
• Exklusive Designermöbel von Bolia
• Maßgefertigte DanKüche, individuell geplant & umgesetzt
• Investitionswert der Einrichtung: ca. € 100.000
• Edler Eichen-Holzboden, jährlich professionell geölt und gepflegt
• Großzügige Fensterflächen mit optimalem Lichteinfall
• Makelloser, äußerst gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig

Gebäude- & Servicequalität

• Personenlift
• Lastenlift für komfortable Übersiedlungen und Möbeltransporte
• Garage im Haus anmietbar (Richtwert ca. € 110,-/Monat)
• Repräsentative Allgemeinflächen in modernem Design

Exklusive Amenities für Bewohner

• Yoga-Raum
• Fitnessraum
• Privater Event- & Partyraum mit voll ausgestatteter DanKüche
  – ideal für stilvolle Anlässe, Empfänge oder private Feiern

Die Wohnung liegt erhöht über dem Straßenniveau – mit freier Aussicht, hoher Privatsphäre und ausgezeichneter Wertstabilität. 

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.