Rent
1 / 29
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
4-room apartment for open-ended rental at Rochusmarkt!
Note on the photos: The pictures currently shown in the listing are examples from other apartments in the same building and serve as illustration. Original photos of the property on offer will be added shortly. Viewings are already possible.
Description:
The almost 141 m² 4-room apartment, including a small balcony and a small loggia, is looking for a new tenant from 01.11.2026!
On entering the beautiful and renovated period apartment, you will find a large entrance hall that leads in various directions. From here, turning left takes you to the practical storage room, next to it to the separate toilet, and also to the bathroom with a shower, another toilet, a hand basin, and a window overlooking the light well. To the right, the entrance hall leads into the separate fitted kitchen, which is equipped with all everyday appliances. Passing straight through the kitchen, you reach a cabinet room that can serve as a dining room or storage closet. The small balcony can be reached right next to the kitchen.
Straight ahead, the entrance hall branches off into two of the four rooms in total. The two other rooms can each be reached through one of the front rooms and are therefore not centrally/separately accessible! All four rooms are fitted with elegant French doors and impress with their individual character. One of the rooms has access to a small loggia. The rearmost room stands out for its special architectural design with a rounded window front, which gives the room an extraordinary charm.
The building is heated by means of individual gas heating. A cellar compartment is made available to the tenant for the duration of the rental.
The property also has a lift.
Other information:
The apartment will be freshly painted until the end of October.
A current energy performance certificate is currently being prepared.
Location:
Welcome to the heart of Vienna, where this charming residential building offers an first-class location!
Enjoy the immediate proximity to U-Bahn station Wien Mitte/Landstraße, which allows you to get around the city effortlessly.
Shopping enthusiasts will appreciate the abundance of top shopping options just a few minutes' walk away, whether in the lively bustle of Wien Mitte, at the picturesque Rochusmarkt or in the vibrant centre of Vienna. In addition, a wide range of shops for everyday needs ensure your convenience. From renowned supermarkets such as Billa, Billa Plus, Spar and Penny to practical facilities such as the post office, pharmacies and Bipa, you will find everything you need right on your doorstep.
For families, the surroundings offer excellent infrastructure, including kindergartens and schools that can be reached within just a few minutes' walk. Numerous facilities are also available for your health and fitness, including fitness studios, doctors and further services.
Terms:
The property is rented on an open-ended basis from presumably 01.11.2026
Waiver of termination: 1 year; Notice period: 3 months;
Total rent (incl. BK as well as lift costs and the proportionate taxes): € 2.991,84
Deposit: € 9.000,- // commission-free for the tenant!
Heating (+ water) and electricity will be transferred to the tenant's name.
TV and internet must be registered and deregistered by yourself as needed.
Taking out household insurance is recommended before moving in.
Contact
Please note that, due to our duty to provide proof to the owner, we can only process enquiries that include your complete address.
We are happy to send you further and detailed descriptions as well as viewing appointments as soon as we have received your enquiry.
We therefore ask you to send an e-mail enquiry to: stifter@pr-immobilien.at
You can find further information and all properties at: www.pr-immobilien.at
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4-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung beim Rochusmarkt!
Hinweis zu den Fotos: Die derzeit im Exposé gezeigten Bilder stammen beispielhaft aus anderen Wohnungen desselben Gebäudes und dienen zur Veranschaulichung. Originalfotos der angebotenen Immobilie werden in Kürze ergänzt. Besichtigungen sind bereits möglich.
Beschreibung:
Die knapp 141 m² große 4-Zimmer-Wohnung inkl. einem kleinen Balkon und einer kleinen Loggia sucht einen neuen Nachmieter ab dem 01.11.2026!
Beim Betreten der wunderschönen und sanierten Altbauwohnung erwartet Sie ein großer Vorraum welcher Sie in verschiedenste Richtungen führt. Von hier aus gelangen Sie nach links zu dem praktischen Abstellraum, daneben zum separaten WC und außerdem zum Badezimmer inkl. einer Dusche, einem weiterem WC, einem Handwaschbecken, und einem Fenster zum Lichthof hinaus. Nach rechts führt der Vorraum in die separate Einbauküche, welche mit jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet ist. Quer durch die Küche gelangt man in ein Kabinett, welches als Speiseraum oder Abstellkammer dienen kann. Der kleine Balkon ist gleich neben der Küche zu erreichen.
Geradeaus zweigt sich der Vorraum in zwei der insgesamt viert Zimmer auf. Die beiden weiteren Räume sind jeweils über eines der vorderen Zimmer erreichbar und sind daher nicht zentral/sperat begehbar! Alle vier Zimmer sind mit eleganten Flügeltüren ausgestattet und überzeugen durch ihren individuellen Charakter. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einer kleinen Loggia. Das hinterste Zimmer besticht durch eine besondere architektonische Gestaltung mit einer abgerundeten Fensterfront, die dem Raum einen außergewöhnlichen Charme verleiht.
Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt.
Die Hausanlage verfügt außerdem über einen Lift.
Sonstige Informationen:
Die Wohnung wird bis Ende Oktober frisch ausgemalt.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung.
Lage:
Willkommen im Herzen von Wien, wo dieses charmante Wohnhaus eine erstklassige Lage bietet!
Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Wien Mitte/Landstraße, die es Ihnen ermöglicht, sich mühelos durch die Stadt zu bewegen.
Einkaufsbegeisterte werden die Fülle an Top-Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten Entfernung schätzen, sei es im belebten Treiben von Wien Mitte, auf dem malerischen Rochusmarkt oder im pulsierenden Zentrum Wiens. Darüber hinaus sorgen eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf für Ihre Bequemlichkeit. Von renommierten Supermärkten wie Billa, Billa Plus, Spar und Penny bis hin zu praktischen Einrichtungen wie der Post, Apotheken und Bipa finden Sie alles, was Sie benötigen, direkt vor Ihrer Haustür.
Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur, darunter Kindergärten und Schulen, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit und Fitness stehen ebenfalls zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Fitnessstudios, Ärzte und weitere Dienstleistungen.
Konditionen:
Vermietet wird unbefristet ab voraussichtlich dem 01.11.2026
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (inkl. BK sowie Liftkosten und den anteiligen Steuern): € 2.991,84
Kaution: € 9.000,- // provisionsfrei für den Mieter!
Heizung (+ Wasser) und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.
TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.
Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.
Kontakt
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 141 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 1
- Ceiling height
- 3.2 m
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 4.24 m²
- Open space
- 3.3 m²
- Balcony area
- 1.3 m²
- Loggia area
- 2.94 m²
Condition & building
- Year built
- 1911
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- 01.11.2026
- Region
- Rochusmarkt / U3 - Wien Mitte / Landstraße
- District
- Wien 3., Landstraße
- Available from
- 2026-11-01
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1030
- Town
- Vienna
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- DVB-T
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Mobile reception
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,719.85
Total rent net
€2,719.85
Total charges net
€2,719.85
Total rent net
€2,400
Operating costs net
€279.66
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€9,000
Deposit note
9.000,00 €
Total charges gross
€2,991.84
Total rent gross
€2,991.84
Other costs net
€40.19
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
192.63
F
3.8
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2025-10-22
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at