In the heart of Vienna-Meidling this charming 3-room maisonette apartment in the attic floor awaits you: spread over two levels it offers a generous living area of approx. 89,45 m² + approx. 1,06m2 loggia and approx 2,16m2 terrace and thus an extraordinary living feel. The apartment is located on the 6th floor of a new building from 1992 and is comfortably accessible by lift.

Light-flooded rooms, noble wood parquet flooring and large window areas create a bright, inviting living climate.

In the attic area there are two cosy rooms with roof windows and built-in shelves – perfect to use as a study or children's room. The practical built-in kitchen with hob, oven and small dining area rounds off the fittings. A loggia (approx. 1,06 m²) as well as an additional terrace (approx. 2,16 m²) invite you to relax outdoors and offer a nice view over the roofs of Vienna.

A private underground garage space, a cellar compartment and an additional storage room provide comfortable storage space for everyday life.

The location in Meidling combines urban flair with lots of green: the Haydnpark and the extensive Schönbrunner Gärten are within walking distance, while the Meidlinger Hauptstraße, the shopping centre Arcade Meidling and the Meidlinger Markt cover everyday needs. Families benefit from the immediate proximity to the Mittelschule Herthergasse (only approx. 2 minutes' walk away).

This apartment is ideal for couples, small families or anyone looking for something special.

The most important at a glance

– approx. 89,45 m² living area + approx. 1,06m2 loggia, spread over two levels

– Year of construction 1992

– Own underground garage space included in the price

– Loggia (approx. 1,06 m²) and terrace (approx. 2,16 m²) with view over the roofs of Vienna

– Two rooms in the attic with roof windows

– High-quality wooden parquet flooring

– Heating by district heating

– Additional cellar compartment & storage room available

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Im Herzen von Wien-Meidling erwartet Sie diese reizende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss: Auf zwei Ebenen verteilt bietet sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 89,45 m² + ca. 1,06m2 Loggia und ca 2,16m2 Terrasse und damit ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1992 und ist bequem per Aufzug erreichbar. 

Lichtdurchflutete Räume, edler Holzparkettboden und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, einladendes Wohnklima.

Im Dachgeschossbereich liegen zwei gemütliche Zimmer mit Dachfenstern und eingebauten Regalen – perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Die praktische Einbauküche mit Herd, Backofen und kleinem Essplatz rundet die Ausstattung ab. Eine Loggia (ca. 1,06 m²) sowie eine zusätzliche Terrasse (ca. 2,16 m²) laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Blick über die Dächer Wiens.

Ein eigener Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für komfortablen Stauraum im Alltag. 

Die Lage in Meidling vereint städtisches Flair mit viel Grün: Der Haydnpark und die weitläufigen Schönbrunner Gärten sind fußläufig erreichbar, während die Meidlinger Hauptstraße, das Einkaufszentrum Arcade Meidling und der Meidlinger Markt den täglichen Bedarf abdecken. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Mittelschule Herthergasse (nur ca. 2 Gehminuten entfernt).

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind.

Das Wichtigste auf einen Blick

– ca. 89,45 m² Wohnfläche + ca. 1,06m2 Loggia, verteilt auf zwei Ebenen

– Baujahr 1992 

– Eigener Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert

– Loggia (ca. 1,06 m²) und Terrasse (ca. 2,16 m²) mit Blick über die Dächer Wiens

– Zwei Zimmer im Dachgeschoss mit Dachfenstern

– Hochwertiger Parkettboden aus Holz

– Beheizung mittels Fernwärme

– Zusätzliches Kellerabteil & Abstellraum vorhanden

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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