This well-maintained apartment on the 3rd floor with lift of a multi-unit building convinces with its generous layout, quiet atmosphere and excellent location near Praterstern and Nordbahnhof.
With around 68 m² living space the apartment offers plenty of potential for individual design and is ideal for singles, couples or as a city flat with perfect connections. The spacious living-dining area forms the heart of the apartment and creates a pleasant living atmosphere. A special eye-catcher is the fireplace, which gives the room additional character and coziness. The separate bedroom is quietly located and offers enough space for a comfortable retreat. The separate kitchen offers plenty of room for individual furnishing ideas.
The bathroom with window and bathtub provides daylight and pleasant comfort. Additionally, there is a separate WC as well as a practical storage room. A cellar compartment of approx. 4 m² offers additional storage space.

Equipment & Highlights

• approx. 68 m² living space
• Spacious living-dining room with fireplace
• Quiet bedroom
• Separate kitchen
• Bathroom with bathtub & window
• Separate WC
• Storage room in the apartment
• Cellar compartment approx. 4 m²
• 3rd floor with lift – barrier-free accessible
• Quiet living atmosphere despite central location

Location & Infrastructure

The apartment is located in a very central location near Praterstern and Nordbahnhof.

Within a few minutes on foot you can reach:

• U1 & U2 Praterstern
• S-Bahn connections
• Bus lines as well as Airport Bus

The Prater as well as numerous shopping facilities, restaurants and local suppliers are also in the immediate vicinity. Thus, the location offers a perfect combination of urban living, excellent infrastructure and fast connections.

Purchase price: EUR 339.000,-

Operating costs: EUR 181,75
Commission on purchase:
3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
(is only incurred when purchasing the property)

💶 Financing service – Your property optimally financed
So that the purchase of your new property is also optimally arranged financially, we are happy to assist you with financing inquiries. Our partner financing expert works with numerous banks and obtains top conditions – at no additional cost to you! If interested, simply contact the responsible broker; we will take care of everything else.

🔑 Receive top offers before they go online:
With our free search agent you will receive new properties up to 48 hours earlier than everyone else – often even before they are publicly advertised.

Create your search profile now and don't miss out on any advantage.

I will gladly send you an exposé including floor plan / plans by email – simply submit an inquiry here with complete contact details.

————————————————————————————————

Your contact person:

Nora Ismail, B.A.
📞 Mobile: +43 676 502 88 24
📧 E-Mail: n.ismail@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details.
All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee and without any liability. Some of the displayed photos may have been virtually edited using artificial intelligence and serve solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If actual pieces of furniture or fittings are visible in individual pictures, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

Haven't found anything yet? We inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Diese gepflegte Wohnung im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ruhige Atmosphäre und die ausgezeichnete Lage nahe Praterstern und Nordbahnhof.
Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung mit perfekter Anbindung. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der Kamin, der dem Raum zusätzlichen Charakter und Gemütlichkeit verleiht. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Die separate Küche bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für Tageslicht und angenehmen Komfort. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung & Highlights

• ca. 68 m² Wohnfläche
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin
• Ruhiges Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne & Fenster
• Separates WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerabteil ca. 4 m²
• 3. Stock mit Lift – barrierefrei erreichbar
• Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage nahe Praterstern und Nordbahnhof.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie:

• U1 & U2 Praterstern
• S-Bahn-Verbindungen
• Buslinien sowie Airport Bus

Auch der Prater sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung.

Kaufpreis: EUR 339.000,-

Betriebskosten: EUR 181,75
Provision bei Kauf:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
(fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen.

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu – einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Ihre Ansprechpartnerin:

Nora Ismail, B.A.
📞 Mobil.: +43 676 502 88 24
📧 E-Mail: n.ismail@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de