This exceptional residence is located in the renowned palais at one of the most exclusive addresses in the 1st district of Vienna.

The imposing entrance area and elegant staircase of the building transport us to the 19 century.

The stylishly renovated period apartment combines historic elegance with the most modern living comfort. Generous room proportions, impressive ceiling heights, historic stucco ceilings and high-quality design fittings create a unique living ambience.

The proximity to Stadtpark, Stephansplatz and Kärntner Straße makes this property an absolute rarity in the heart of Vienna.

Key facts

• Living area: approx. 222 m²
• Floor: 1st floor
• Rooms: 4
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 3
• Separate WC: 1
• Balcony: approx. 3 m²
• Veranda
• Utility room

Highlights

• Historic palais residence in Palais Abensperg-Traun
• Exclusive location in the 1st district of Vienna
• Generous living and kitchen area of approx. 100 m²
• Exceptional ceiling heights over 4 m
• Representative entrance hall and generous corridor area
• Exceptional ceiling heights
• Historic stucco ceilings
• High-quality design fittings
• Elegant herringbone parquet floors
• Luxurious bathrooms with natural stone
• Light-flooded living rooms
• Stylish combination of historic architecture with modern interior
• Veranda and balcony
• Exclusive living ambience in a magnificent Viennese city palais
• Only a few minutes' walk from Stadtpark, Stephansdom and Kärntner Straße

Public transport connections

• U1 and U3 – Stephansplatz
• U4 – Stadtpark
• Tram lines 1, 2, 71 and D
• City Airport Train – CAT
• Wien Mitte station with U3, U4, S-Bahn and regional trains

Purchase price

EUR 4.990.000,–

If the brokerage is successful, a buyer's commission of 3 % of the purchase price plus 20 % VAT will be charged.

For viewings and further information, please contact Olga Troll :+43 6645445313

Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich im renommierten Palais in der exklusivsten Adressen des 1. Wiener Bezirks.

Der imposante Eingangsbereich und elegante Treppenhaus des Hauses versetzt uns in Zeit des 19 Jahrhundert.

Die stilvoll sanierte Altbauwohnung vereint historische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Großzügige Raumverhältnisse, beeindruckende Raumhöhen, historische Stuckdecken und eine hochwertige Design-Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Die Nähe zum Stadtpark, zum Stephansplatz und zur Kärntner Straße macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität im Herzen Wiens.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 222 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Separates WC: 1
•  Balkon: ca. 3 m²
• Veranda
• Hauswirtschaftsraum

Highlights

• Historische Palais-Residenz im Palais Abensperg-Traun
• Exklusive Lage im 1. Wiener Bezirk
• Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 100 m²
• Außergewöhnliche Raumhöhen über 4 m
• Repräsentativer Vorraum und großzügiger Gangbereich
• Außergewöhnliche Raumhöhen
• Historische Stuckdecken
• Hochwertige Design-Ausstattung
• Elegante Fischgrätparkettböden
• Luxuriöse Badezimmer mit Naturstein
• Lichtdurchflutete Wohnräume
• Stilvolle Verbindung historischer Architektur mit modernem Interior
• Veranda und Balkon
•  Exklusives Wohnambiente in einem prachtvollen Wiener Stadtpalais
• Nur wenige Gehminuten vom Stadtpark, Stephansdom und der Kärntner Straße entfernt

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U1 und U3 – Stephansplatz
• U4 – Stadtpark
• Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D
• City Airport Train – CAT
• Bahnhof Wien Mitte mit U3, U4, S-Bahn und Regionalzügen

Kaufpreis

EUR 4.990.000,–

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer in Rechnung gestellt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Olga Troll :+43 6645445313