In the middle of the prestigious embassy district, in one of the most charming neighborhoods of the 3rd district, THE TAILORED is being created: a Viennese period building revitalised with great attention to detail, which combines the elegance of bygone times with the lightness of modern architecture. Historic ceiling heights, unique façade details and the special feeling of a true old building meet flexible living concepts, high-quality materials and above all the possibility to design your own home according to your own ideas.
The historic Gründerzeit building from 1907 is not an off-the-shelf project, but a house for people who value tailor-made living solutions, atmosphere, style and authenticity. 11 exceptional period-style condominiums with living areas of approx. 31 to 376 m² unfold in THE TAILORED into a unique residential ensemble with room for personal ideas. Courtyard-facing balconies and loggias create small oases of calm in the inner courtyard in the middle of the city, while the future contemporary attic apartments to be created give the house a modern and elegant extension and complete its overall architectural appearance.

• 11 exclusive condominiums
• 2 attractive commercial units
• 1 to 10 room apartment variants
• approx. 31 to 376 m² living area
• courtyard-facing balconies and loggias
• revitalised period building with state-of-the-art technology

In THE TAILORED a home is created that adapts to your ideas. The bespoke apartment concept of 3SI Immogroup offers the possibility to design rooms exactly as you need them, in your style and with precisely those materials that beautify your everyday life every day. From the floor plan to the last detail – your living space with your individual signature. Because a home should be more than an address: it should reflect the personality of its inhabitants. Freedom of design, a transparent fixed-price guarantee, a clear schedule and turnkey implementation ensure that the path to your new home is as reliable as the result. High-quality renovation, sustainable execution and the possibility to make each project a unique piece create lasting value.
 

For sale is a generous 4-5 room apartment with around 136 m² living area . 

The special feature: The apartment will not be renovated in advance, but in close coordination with the buyer. This is how your very own dream home is created – tailor-made, high-quality and stylishly implemented by the developer.

Current room layout:

• 4-5 rooms
• separate kitchen
• bathroom 
• WC
• antechamber

The floor plan shown is the current layout, which can be adapted individually to your needs.

Viewing.
You experience the apartment in its shell condition and discover its spatial potential.

Consultation & shaping.
In the 3SI Luxury Real Estate Showroom you choose materials such as parquet, tiles, fittings and design solutions that give shape to your vision.

Renovation to your wishes.
Your ideas are implemented reliably with a fixed-price guarantee.

Handover of keys.
The moment when your new home becomes reality.

• freedom of design
• cost transparency
• planning security
• clear construction times 
• comfort
• value appreciation 
• exclusivity

1. Viewing – you see the shell condition.
2. Consultation & sample selection – you choose materials in the showroom.
3. Renovation to your wishes – we implement.
4. Handover of keys – move into your tailor-made home.

Your apartment. Your style. Our implementation.

We will be happy to advise you personally by appointment in our 3SI Luxury Estate Showroom at Kärntner Straße 39, 1010 Vienna.
Discover on site our exclusive selection of materials – from noble parquet variations to stylish tiles to high-quality fittings.

Opening hours:
Monday–Friday: 10:00–18:00
Saturday: 10:00–18:00

The images shown are example photos of how apartments can look after renovation.
The purchase price quoted is a guideline, as the renovation you desire can also be designed differently on an individual basis. 
 

Mitten im prestigeträchtigen Botschaftsviertel, in einem der charmantesten Grätzl des 3. Bezirks, entsteht THE TAILORED: ein mit viel Liebe zum Detail revitalisierter Wiener Stilaltbau, der die Eleganz vergangener Zeiten mit der Leichtigkeit moderner Architektur verbindet. Historische Raumhöhen, einzigartige Fassadendetails und das besondere Gefühl eines echten Altbaus treffen hier auf flexible Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und vor allem auf die Möglichkeit, das eigene Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1907 ist kein Projekt von der Stange, sondern ein Haus für Menschen, die Wert auf maßgeschneiderte Wohnlösungen legen, auf Atmosphäre, Stil und Authentizität. 11 außergewöhnliche Stilaltbauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 bis 376 m² entfalten sich im THE TAILORED zu einem einzigartigen Wohnensemble mit Raum für persönliche Ideen. Hofseitige Balkone und Loggien schaffen im Innenhof kleine Ruheoasen mitten in der Stadt, während die künftig entstehenden, zeitgemäß gestalteten Dachgeschoßwohnungen dem Haus eine moderne und elegante Erweiterung verleihen und sein architektonisches Gesamtbild vollenden.

• 11 exklusive Eigentumswohnungen
• 2 attraktive Geschäftsflächen
• 1 bis 10 Zimmer Wohnungsvarianten
• ca. 31 bis 376 m² Wohnfläche
• Hofseitige Balkone und Loggien
• Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik

In THE TAILORED entsteht ein Zuhause, dass sich Ihren Vorstellungen anpasst. Das Wohnung-nach-Maß-Konzept der 3SI Immogroup bietet die Möglichkeit, Räume so zu gestalten, wie Sie sie brauchen, nach Ihrem Stil und mit genau jenen Materialien, die Ihren Alltag jeden Tag verschönern. Vom Grundriss bis zum letzten Detail – Ihr Wohnraum mit Ihrer individuellen Handschrift. Denn ein Zuhause sollte mehr sein als eine Adresse: Es sollte die Persönlichkeit seiner Bewohner widerspiegeln. Gestaltungsfreiheit, eine transparente Fixpreis-Garantie, ein klarer Zeitplan und die Umsetzung aus einer Hand sorgen dafür, dass der Weg zu Ihrem neuen Zuhause so verlässlich ist wie das Ergebnis. Hochwertige Sanierung, nachhaltige Ausführung und die Möglichkeit, jedes Projekt zu einem Unikat zu machen, schaffen bleibenden Wert.
 

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-5 Zimmer-Wohnung mit rund 136 m² Wohnfläche . 

Das Besondere: Die Wohnung wird nicht vorab saniert, sondern in enger Abstimmung mit dem Käufer. So entsteht Ihr ganz persönlicher Wohntraum – maßgeschneidert, hochwertig und stilvoll umgesetzt durch den Bauträger.

Aktuelle Raumaufteilung:

• 4-5 Zimmer
• getrennte Küche
• Badezimmer 
• WC
• Vorraum

Bei der angeführten Planskizze handelt es sich um den derzeitigen Grundriss, welcher individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.

Besichtigung.
Sie erleben die Wohnung im Rohzustand und entdecken Ihr räumliches Potenzial.

Beratung & Formgebung.
Im 3SI Luxury Real Estate Showroom wählen Sie Materialien wie Parkett, Fliesen, Armaturen und Designlösungen, die Ihrer Vision Form geben.

Sanierung nach Wunsch.
Ihre Vorstellungen werden mit Fixpreis-Garantie verlässlich umgesetzt.

Schlüsselübergabe.
Der Moment, in dem Ihr neues Zuhause Wirklichkeit wird.

• Gestaltungsfreiheit
• Kostentransparenz
• Planungssicherheit
• klare Bauzeiten 
• Komfort
• Wertsteigerung 
• Exklusivität

1. Besichtigung – Sie sehen den Rohzustand.
2. Beratung & Bemusterung – Sie wählen Materialien im Showroom.
3. Sanierung nach Wunsch – wir setzen um.
4. Schlüsselübergabe – Einzug in Ihr maßgeschneidertes Zuhause.

Ihre Wohnung. Ihr Stil. Unsere Umsetzung.

Gerne beraten wir Sie nach Terminvereinbarung persönlich in unserem 3SI Luxury Estate Showroom in der Kärntner Straße 39, 1010 Wien.
Entdecken Sie vor Ort unsere exklusive Auswahl an Materialien – von edlen Parkettvariationen über stilvolle Fliesen bis hin zu hochwertigen Armaturen.

Öffnungszeiten:
Montag–Freitag: 10:00–18:00 Uhr
Samstag: 10:00–18:00 Uhr

Bei den angeführten Bildern finden Sie Beispielfotos wie Wohnungen nach der Sanierung aussehen können.
Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, da die von Ihnen gewünschte Sanierung auch individuell anders gestaltet werden kann.