Welcome to an exclusive new-build retreat in the heart of Vienna, right by the popular Karmelitermarkt. This historic building combines modern comfort with traditional charm. After extensive renovation, we are offering you 24 high-quality apartments for sale, ideal both for owner-occupiers and for investors seeking rental income.

A special highlight: the building is subject to free rent – a rare opportunity in this location and particularly attractive for capital investors.

• First occupancy after renovation
• Free rent
• Optional car parking spaces in the building
• Optimal location directly at Karmelitermarkt
• Immediate proximity to public transport
• Mostly with open spaces
• Ideal for investors and owner-occupiers – a unique opportunity to invest in a genuine Viennese traditional building with modern flair

The apartments range in size from 29 m² to 73 m² and offer 1- to 3-room apartments suitable for different lifestyles and needs. Every apartment impresses with light-flooded rooms, generous floor plans and high-quality fittings. The modern open spaces offer an ideal place to relax and enjoy.

On offer is a stylishly renovated 1-room apartment with a living area of approx. 29m² on the 5th floor.
This freshly renovated apartment impresses with its modern fittings and its compact, optimally used floor plan. The bright living and sleeping area creates a pleasant living feeling and provides access to the courtyard-facing loggia.
Room layout:

• Entrance hall
• Living/sleeping area
• Bathroom
• Loggia

For the sake of good order, we note that, unless otherwise stated in the offer, upon successful conclusion of a deal a commission is payable, corresponding to the rates set in the Real Estate Brokers Ordinance BGBI. 262 und 297/1996 – that is 3% of the purchase price plus 20% VAT, or 2 gross monthly rents plus 20% VAT. This commission obligation also applies if you pass on the information provided to you to third parties. The drafting of the contract and trustee handling is bound to the law firm Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. The costs amount to 1,5% + 20% VAT + disbursements.

All information transmitted to you here was disclosed to us by the vendor. We cannot assume any guarantee for accuracy and completeness.

Willkommen in einem exklusiven Neubau-Refugium im Herzen von Wien, direkt beim beliebten Karmelitermarkt. Dieses historische Gebäude vereint modernen Komfort und traditionellen Charme. Nach umfangreicher Sanierung bieten wir Ihnen 24 hochwertige Wohnungen zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung ideal geeignet sind.

Ein besonderes Highlight: Das Haus unterliegt dem freien Mietzins – in dieser Lage eine seltene Gelegenheit und besonders attraktiv für Kapitalanleger.

• Erstbezug nach Sanierung 
• Freier Mietzins 
• Optionale KFZ-Stellplätze im Haus 
• Optimale Lage direkt am Karmelitermarkt
• Unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• Größtenteils mit Freiflächen
• Ideal für Investoren und Eigennutzer – eine einmalige Gelegenheit, in einen echten Wiener Traditionsbau mit modernem Flair zu investieren

Die Wohnungen variieren in der Größe von 29 m² bis 73 m² und bieten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich für unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse eignen. Jede Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Die modernen Freiflächen bieten einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen.

Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29m² im 5.Obergeschoss. 
Diese frisch sanierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihren kompakten, optimal genutzten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zur hofseitigen Loggia.
Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn/Schlafbereich
• Badezimmer
• Loggia

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.