This high-quality renovated 2-room apartment on the 1st floor convinces with a well-thought-out room layout, modern fittings and a pleasant living atmosphere. The apartment was comprehensively fully renovated in 2024 and presents itself in a contemporary, well-maintained condition – ideal for anyone who wants to move in immediately and feel at home.
The spacious living room forms the heart of the apartment and offers plenty of space for relaxing and living. The separate bedroom provides peace and pleasant retreat options.
A special highlight is the south-facing balcony to the quiet inner courtyard, which guarantees sunny hours and relaxed moments outdoors. The separate kitchen offers enough space for individual design. The bathroom has a shower as well as a window, which provides pleasant ventilation and plenty of daylight. The toilet is arranged separately. Additional comfort is provided by a storage room with a washing machine connection, which creates practical storage space.
A cellar compartment provides further storage space. In addition, a bicycle storage area is available in the inner courtyard.

The apartment is ideal for singles or couples looking for a top-renovated, immediately move-in ready apartment. The excellent connection to the city center perfectly completes this attractive offer.

The apartment is located in Gentzgasse in the sought-after 18. Vienna municipal district, one of the city's most popular residential areas. The surroundings are characterized by their excellent infrastructure and high quality of life. Numerous shopping opportunities for daily needs, supermarkets as well as charming cafés and restaurants are in the immediate vicinity and invite you to linger. The connection to the public transport network is excellent, several tram and bus lines provide a quick connection to the Vienna city centre, which is conveniently reachable in a short time. The location is also attractive for motorists – the good transport connections enable quick access to important traffic routes. The combination of urban life, diverse local supply and quick city centre connection makes this location particularly attractive for discerning city dwellers.

For the sake of good order, we state that, unless otherwise noted in the offer, a commission is payable upon successful conclusion of the transaction, which corresponds to the rates set out in the real estate agent regulation BGBI. 262 and 297/1996 – that is 3 % of the purchase price plus 20 % VAT. This obligation to pay commission also exists if you pass on the information provided to you to third parties. 

All information transmitted to you here was provided to us by the seller. We cannot guarantee the accuracy and completeness.

Note: For better visualization, individual images of this listing have been virtually furnished (Virtual Staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The furniture, fittings and design elements shown are not part of the actual offer and are intended solely to illustrate possible usage concepts.

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand – ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Leben. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon zum ruhigen Innenhof, der sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien garantiert. Die separate Küche bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, was für angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Das WC ist separat angeordnet. Zusätzlichen Komfort bietet ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der praktischen Stauraum schafft.
Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Zudem steht ein Fahrradabstellbereich im Innenhof zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine top-sanierte, sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Die Wohnung befindet sich in der Gentzgasse im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt, die in kurzer Zeit bequem erreichbar ist. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv – die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Die Kombination aus urbanem Leben, vielfältiger Nahversorgung und schneller Innenstadtanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.