Urban life with wide views on the Donaukanal Between the pulsating business cluster TownTown and the green oasis Prater, a new landmark of Vienna is rising: Located directly on the bank of the Donaukanal, the striking ensemble of three elegant high-rise buildings forms the core of a new, lively district – innovative, diverse and perfectly connected.

Living at the highest level – elegance, style and generosity in the heart of the city

This stylish apartment combines timeless architecture with modern living comfort and meets the highest demands on design, functionality and quality of life. Over around 80 m² a light-flooded spatial concept unfolds, which delights with a well-thought-out layout and exclusive fittings. The generous living area impresses with an inviting atmosphere, noble floor materials and floor-to-ceiling windows that create an incomparable living feeling.

The living kitchen convinces with clear lines and high-quality equipment – an ideal place for culinary creativity and cozy gatherings.

Two quiet rooms offer retreat possibilities with a feel-good factor – whether as a stylish bedroom, elegant office or charming guest room.

From the living room you can access directly the loggia as well as the large terrace, which can additionally be accessed from the other two rooms.

The bathroom is a true wellness oasis: noble fittings, finest materials and plenty of space for luxurious care. The range of rooms is complemented by a separate WC, a practical storage room as well as a representative entrance area with sufficient storage space and wardrobe area.

This apartment is more than just a place to live – it is a statement of individuality and upscale lifestyle. Here urban quality of life blends with peace and retreat in an elegant ambience.

A parking space in the building's underground garage can be purchased for € 55.000,-.
For the stylish complete furnishing an additional amount of € 35.000,- is charged.

Room layout:

Living kitchen

Modernly cut with sufficient space for work surfaces and kitchen furniture. Even a small dining table fits here comfortably – perfect for a quick breakfast or a cozy dinner. Overall a generous room with space for a large sofa, coffee table and a TV corner. Ideal for cozy evenings or social gatherings. The window front brings a lot of light into the room.

Room 1 & Room 2

Both rooms are the same size and flexibly usable – as a bedroom, children's room, guest room or home office. The arrangement allows for individual furnishing ideas.

Bathroom

Generously sized with bathtub, washbasin and space for a washing machine or additional storage.

WC

Separate from the bathroom – practical for visitors or multi-person households.

Storage room

A small but useful room for cleaning equipment, supplies or everything that should not be visible in everyday life.

Entrance area

Inviting entrance area with potential for wardrobe and storage – the connecting element between the rooms.

Loggia & large terrace

Accessible from every room

Facts:

• Spacious entrance area/lobby
• Park-like open spaces
• Party & barbecue lounge
• Sports field
• Playgrounds
• Communal terraces with breathtaking views
• Rooftop pool
• Concierge service
• Event kitchen
• Laundromat
• Kindergarten
• Gastronomy
• Bicycle room
• Air conditioning
• Video intercom system
• Shops and grocery store
• Direct access to the Donaukanal

Location and infrastructure:

The address is located in the heart of the third Viennese district and offers an excellent combination of an urban location, modern infrastructure and a natural environment. Here is an overview of the most important location advantages:

Location

Located directly on the Donaukanal – with access to walking and cycling paths along the water

Embedded between the business hub TownTown and the green Prater, Vienna's largest park

Only a few minutes from the city center – ideal for commuters and city lovers

 Transport connections

Underground: U3 station “Schlachthausgasse” in the immediate vicinity

Tram & Bus: Line 18 as well as several bus connections provide fast mobility

Train station: Wien Hauptbahnhof is reachable in approx. 15 minutes

Airport: By car in around 15 minutes to Flughafen Wien-Schwechat

Infrastructure & Local Supply

Shops & Gastronomy: Supermarkets, cafés and restaurants directly in the TrIIIple area

Leisure & Recreation: Rooftop pool, communal terraces, fitness areas and playgrounds

Services: Concierge service, event kitchen, party & BBQ lounge

Sustainability: Energy supply via Donaukanal river water, green open spaces through decking over the motorway

For legal reasons and due to the high demand, we kindly ask for your understanding that we will only answer inquiries by e-mail if you provide us with your full name including e-mail address and mobile number.

To arrange an appointment contact Ms Tatiana Hanzl by phone at +43 677 6195 9633 or by e-mail: th@novel-real.at

Urbanes Leben mit Weitblick am Donaukanal Zwischen dem pulsierenden Business-Cluster TownTown und der grünen Oase Prater wächst ein neues Wahrzeichen Wiens empor: Direkt am Ufer des Donaukanals gelegen, bildet das markante Ensemble aus drei eleganten Hochhäusern den Kern eines neuen, lebendigen Stadtteils – innovativ, vielfältig und perfekt vernetzt.

Wohnen auf höchstem Niveau – Eleganz, Stil und Großzügigkeit im Herzen der Stadt

Diese stilvolle Wohnung vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Lebensqualität. Auf rund 80 m² eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das mit durchdachter Aufteilung und exklusiver Ausstattung begeistert. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine einladende Atmosphäre, edle Bodenmaterialien und bodentiefe Fenster, die ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen.

Die Wohnküche überzeugt mit klaren Linien und hochwertigem Equipment – ein idealer Ort für kulinarische Entfaltung und gemütlichen beisammensitzen.

Zwei ruhige Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten mit Wohlfühlfaktor – ob als stilvolles Schlafzimmer, elegantes Büro oder charmantes Gästezimmer.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Loggia sowie auf die große Terrasse, die zusätzlich auch von den beiden anderen Zimmern aus begehbar ist.

Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase: edle Armaturen, feinste Materialien und viel Platz für luxuriöse Pflege. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen repräsentativen Vorraum mit ausreichend Stauraum und Garderobenfläche.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Statement für Individualität und gehobenen Lebensstil. Hier verbinden sich städtische Lebensqualität mit Ruhe und Rückzug in einem eleganten Ambiente.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für € 55.000,- erworben werden.
Für die stilvolle Komplettmöblierung fällt ein zusätzlicher Betrag von € 35.000,- an.

Raumaufteilung:

Wohnküche

Modern geschnitten mit ausreichend Platz für Arbeitsflächen und Küchenmöbel. Auch ein kleiner Esstisch findet hier bequem Platz – perfekt für schnelles Frühstück oder gemütliches Abendessen. Insgesamt ein großzügiger Raum mit Platz für ein großes Sofa, Couchtisch und eine TV-Ecke. Ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Die Fensterfront bringt viel Licht in den Raum.

Zimmer 1 & Zimmer 2

Beide Zimmer sind gleich groß und flexibel nutzbar – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Anordnung lässt individuelle Einrichtungsideen zu.

Bad

Großzügig bemessen mit Badewanne, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine oder zusätzlichen Stauraum.

WC

Separat vom Bad – praktisch für Besuch oder Mehrpersonenhaushalte.

Abstellraum

Ein kleiner, aber nützlicher Raum für Reinigungsgeräte, Vorräte oder alles, was nicht im Alltag sichtbar sein soll.

Vorraum

Einladender Eingangsbereich mit Potenzial für Garderobe und Stauraum – das verbindende Element zwischen den Zimmern.

Loggia & große Terrasse

Von jeden Raum begehbar

Fakten:

• Großzügiger Eingangsbereich/Lobby
• Parkähnliche Freiflächen
• Party & Barbecue Lounge
• Sportplatz
• Spielplätze
• Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubenden Ausblick
• Rooftop Pool
• Concierge Service
• Eventküche
• Waschsalon
• Kindergarten
• Gastronomie
• Fahrradraum
• Klimaanlage
• Videogegensprechanlage
• Shops und Lebensmittelhandel
• Direkter Zugang zum Donaukanal

Lage und Infrastruktuktur:

Die Adresse liegt im Herzen des dritten Wiener Gemeindebezirks und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Lage, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Hier ein Überblick über die wichtigsten Standortvorteile:

Lage

Direkt am Donaukanal gelegen – mit Zugang zu Spazier- und Radwegen entlang des Wassers

Eingebettet zwischen dem Business-Hub TownTown und dem grünen Prater, Wiens größtem Park

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber

 Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3-Station „Schlachthausgasse“ in unmittelbarer Nähe

Straßenbahn & Bus: Linie 18 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für schnelle Mobilität

Bahnhof: Der Hauptbahnhof Wien ist in ca. 15 Minuten erreichbar

Flughafen: Mit dem Auto in rund 15 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat

Infrastruktur & Nahversorgung

Shops & Gastronomie: Supermärkte, Cafés und Restaurants direkt im TrIIIple-Areal

Freizeit & Erholung: Rooftop-Pool, Gemeinschaftsterrassen, Fitnessbereiche und Spielplätze

Dienstleistungen: Concierge-Service, Eventküche, Party- & BBQ-Lounge

Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Donaukanal-Flusswasser, grüne Freiflächen durch Überplattung der Autobahn

Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter +43 677 6195 9633 oder per E-Mail: th@novel-real.at