The stylishly renovated period apartment offers the finest modern living comfort. High-quality real wood herringbone parquet, generous ceiling height and an exquisite finish characterize this apartment. Two quiet courtyard-facing terraces, including a generous inner courtyard terrace in a quiet location, offer rare outdoor space in the middle of the city. A modern air heat pump provides efficient heating, a cellar compartment for additional storage. The U1-Station Keplerplatz is only a few minutes' walk away and guarantees excellent connections.
Location
The apartment is located in a lively and up-and-coming part of the 10th district and offers an ideal mix of urban life and pleasant residential quality. Numerous shopping facilities, specialist shops as well as the Columbus Center are in the immediate vicinity. Kindergartens, schools and educational institutions are within walking distance and make the location particularly family-friendly. For recreation and leisure, the Böhmische Prater and the Laaer Wald offer attractive green spaces very nearby.

Public transport connections

150 m to the U1-Station - „Keplerplatz“

300 m to the tram lines 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"

350 m to the bus line 14A - „Keplerplatz“

600 m to Hauptbahnhof

Ms Marion Duregger is happy to assist you with further questions or flexibly arranged viewing appointments at 0699/19248160.

www.4immobilien.at

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Die stilvoll renovierte Altbauwohnung bietet modernem Wohnkomfort vom Feinsten. Hochwertiger Echtholz-Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhe und eine erlesene Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus. Zwei ruhige hofseitige Terrassen, darunter eine großzügige Innenhofterrasse in Ruhelage, bieten seltenen Freiraum mitten in der Stadt. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Wärme, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die U1-Station Keplerplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert beste Anbindung.
Lage
Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Prater und der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“ 

300 m zur Straßenbahnlinie 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"

350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“

600 m zum Hauptbahnhof

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699/19248160 zur Verfügung.  

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