In the heart of the 4th district, in an appealing new-build property, owner-occupier apartments as well as investment apartments (marketed as "Betongold") are offered for sale.

Appealing urban city architecture and modern floor plans, combined with high-quality fittings and an excellent infrastructure, and location, underline the coherent apartment offering:

• move-in ready owner-occupier apartments
• 1 to 4-room apartments of approx. 27 m² to approx. 92 m²
• high-quality fittings
• partly furnished kitchens
• a refined lifestyle
• modern passenger lift
• free rent setting
• barrier-free access
• in-house underground garage
• central heating for the building
• HWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2a

The property has been modernised (facade & staircase) and the apartments refreshed.

The building has a two-level underground garage, in which parking spaces can be acquired for a price of EUR 55.000,--.

Schäffergasse 18-20 is located in the 4th district of Vienna, in a quiet side street near Wiedner Hauptstraße and the popular Naschmarkt. The surroundings are shaped by residential buildings from the Gründerzeit period and, thanks to its central location, offer good infrastructure with numerous shops, restaurants and cafés. In the immediate vicinity you will find supermarkets, bakeries, pharmacies, drugstores and banks. Numerous restaurants (Pizza Randale, Waldviertlerhof, Santos, Pizza Riva, etc.) and cafés in the area offer a wide variety of culinary options. Nearby are several kindergartens, primary schools and higher secondary schools (Theresianische Akademie, TU Wien, etc.).

The U-Bahn line U1 (Taubstummengasse station) and the tram line 6 (Wiedner Hauptstraße station) can be reached within a few minutes on foot.

The nearby Karlsplatz offers a wide range of leisure options with its green spaces and its variety of events, the Technical Museum and the Wien Museum.

Studio apartment of approx. 43 m² on the 4th floor:

• entrance hall
• guest toilet
• bathroom with bathtub
• storage room with washing machine connection
• living and sleeping room with kitchenette

All information hereby provided to you was disclosed to us by the seller. We cannot assume any guarantee of accuracy and completeness.

Note: To better visualise them, individual images in this advert have been virtually furnished using artificial intelligence (AI) (virtual staging) or digitally edited. The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible uses.

Im Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen als auch Anlagewohnungen (markiert als "Betongold") zum Verkauf.

Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot:

• bezugsfertige Eigentumswohnungen
• 1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m²
• hochwertige Ausstattung
• teils möblierte Küchen
• gehobenes Lebensgefühl
• moderner Personenlift
• freie Mietzinsbildung
• barrierefreier Zugang
• hauseigene Tiefgarage
• Hauszentralheizung
• HWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2a

Die Liegenschaft wurde modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt .

Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000,-- erworben werden.

Die Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße und dem beliebten Wiener Naschmarkt. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlichen Wohnhäusern und bietet durch ihre zentrale Lage eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Banken. Zahlreiche Restaurants (Pizza Randale, Waldviertlerhof, Santos, Pizza Riva, etc.) und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und höher bildende Lehranstalten (Theresianische Akademie, TU Wien, etc.). 

Die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) und die Straßenbahnlinie 6 (Station Wiedner Hauptstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Der nahegelegene Karlsplatz bietet mit seinen Grünflächen und seiner Vielzahl an Events, dem Technischen Museum und dem Wien Museum vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Studioapartment mit ca. 43 m² im 4.OG:

• Vorraum
• Gäste-Toilette
• Bad mit Wanne
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohn- und Schlafraum mit Küchennische

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.