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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Enjoy your first coffee on your own loggia, invite friends for dinner and feel completely at home: this high-quality renovated 2-room apartment in Taubergasse provides the perfect setting for it.
Warm parquet floors, a generous living area and an elegantly designed bathroom make it an inviting home – available immediately!
The apartment is located on the 3rd floor of a well-kept residential building with a lift and offers approx. 69,25 m² with a well-thought-out room layout and timeless fittings.
What makes this apartment special:
- extensively renovated condition, first occupancy after renovation!
- high-quality parquet floor in the living rooms and in the hallway
- modern, large-format tiles in the bathroom
- walk-in shower with rain shower head
- towel radiator
- washing machine connection in the storage room
- triple-glazed plastic windows
- gas apartment heating
- loggia facing east
- passenger lift in the building
Key data of the unit:
- Living area: approx. 69,25 m²
- 2 rooms
- Condominium ownership
- Year built of the building: 1969
Other information
Balance of the repair reserve: € 22.374 (as of 06.02.2025)
If you are further interested, we are happy to provide additional documents, which include the following, among others:
- land register extract
- energy certificate
- condominium ownership agreement
- statement of operating costs
- preview
- etc.
Public transport connection:
- Tram: 2, 9, 43
- Night bus: N43
Viewings
Has this property caught your interest? I look forward to your enquiry! For further questions, I am happy to be available at any time! We can only process enquiries that include your full name, a telephone number and an e-mail address. The information provided by us is based on details supplied by the provider. No guarantee or liability can be assumed for the accuracy and completeness of the details. Subject to change!
Den ersten Kaffee auf der eigenen Loggia genießen, Freunde zum Essen einladen und sich zu Hause rundum wohlfühlen: Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Taubergasse bietet den passenden Rahmen dafür.
Warme Parkettböden, ein großzügiger Wohnbereich und ein elegant gestaltetes Badezimmer machen sie zu einem einladenden Zuhause – ab sofort verfügbar!
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt auf ca. 69,25 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitloser Ausstattung.
Das macht diese Wohnung besonders:
- umfassend sanierter Zustand, Erstbezug nach Sanierung!
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und im Vorraum
- moderne, großformatige Fliesen im Badezimmer
- Walk-in-Dusche mit Regenbrause
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Gasetagenheizung
- ostseitig ausgerichtete Loggia
- Personenlift im Haus
Eckdaten der Einheit:
- Wohnfläche: ca. 69,25 m²
- 2 Zimmer
- Wohnungseigentum
- Baujahr Haus: 1969
Sonstiges
Stand der Reparaturrücklage: € 22.374 (per 06.02.2025)
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Wohnungseigentumsvertrag
- Betriebskostenvorschreibung
- Vorschau
- etc.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn: 2, 9, 43
- Nachtbus: N43
Besichtigungen
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 69.25 m²
- Usable area
- 69.25 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
Condition & building
- Year built
- 1969
- Floor
- 3
- Building age
- New build
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Hernalser Hauptstraße, Lorenz-Bayer-Park
- District
- Wien 17., Hernals
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1170
- Town
- Vienna
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- East
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 4 m²
- Loggia area
- 4 m²
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€349,000
Purchase price per m²
€5,328.52 / m²
Operating costs net
€144.46
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€349,000
Monthly costs gross
€198.66
Monthly costs net
€184.21
Other costs net
€39.75
Contract drafting fee
1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen €
Repair reserve net
€39.75
Repair reserve gross
€39.75
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
84.7
1.53
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-11-21
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at