For sale is a terraced house in need of renovation from the year 1970, which offers you the opportunity to realise your own living ideas as part of a comprehensive refurbishment.

The house requires renovation. In planning and calculation, the following points in particular should be taken into account:

• Moisture and water damage in several rooms.
• Outdated windows that no longer meet today's energy standards.
• Electrical installations that do not meet current safety standards and should be completely renewed.
• Cracking in the building fabric.
• Sanitary areas in need of modernization: bathroom and WC no longer meet contemporary standards.
• Roof in need of renovation that must be repaired.

The property is suitable for buyers who are looking for a renovation project and want to design the house according to their personal ideas.

For a closer examination, we will gladly provide you with the following documents upon request:

• Building file documents
• Usable area determination
• Condominium agreement
• Monthly statement
• Forecast from the property management
• Energy performance certificate

We will be happy to arrange a viewing appointment with you so that you can form a personal impression of the property and its potential. We look forward to your inquiry!

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reihenhaus aus dem Jahr 1970, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnideen im Rahmen einer umfassenden Sanierung zu verwirklichen.

Das Haus weist einen Sanierungsbedarf auf. Bei der Planung und Kalkulation sind insbesondere folgende Punkte zu berücksichtigen:

• Feuchtigkeits- und Wasserschäden in mehreren Räumen.
• Veraltete Fenster, die den heutigen energetischen Standards nicht mehr entsprechen.
• Elektroinstallationen, die nicht dem aktuellen Sicherheitsstandard entsprechen und vollständig erneuert werden sollten.
• Rissbildungen in der Bausubstanz.
• Modernisierungsbedürftige Sanitärbereiche: Bad und WC entsprechen nicht mehr dem zeitgemäßen Standard.
• Sanierungsbedürftiges Dach, das instandgesetzt werden muss.

Die Immobilie eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen und das Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Für eine nähere Prüfung stellen wir Ihnen bei Interesse gerne folgende Unterlagen zur Verfügung:

• Bauaktunterlagen
• Nutzflächenfeststellung
• Wohnungseigentumsvertrag
• Monatliche Vorschreibung
• Vorausschau der Hausverwaltung
• Energieausweis

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich ein persönliches Bild von der Immobilie und ihrem Potenzial machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!