This freshly modernized and bright 2-room apartment in 1210 Vienna impresses with a well-thought-out floor plan, quiet living quality and immediate readiness for occupancy.

The spacious living/dining area with kitchen, a large bedroom with loggia access as well as separate WC and storage room provide comfortable living in everyday life.

The apartment is located in a well-kept new building with lift and is ideal both for owner-occupation and as an attractive investment for rental.

Details:

• 1st floor (lift available)

• Spacious living/dining area with adjoining kitchen

• Modern kitchen incl. new oven & stove

• Large bedroom with access to the loggia

• Bathroom with bathtub, washbasin & washing machine connection

• Separate WC

• Spacious storage room with plenty of space for household, supplies and everyday items

• Heating: infrared panel 

• Hot water: instantaneous water heater

• Generous cellar compartment

Transport connections:

• U-Bahn U6 & Schnellbahn station Floridsdorf reachable in just 10 minutes on foot
• Bus 29 A & B (Wien Sebastian-Kohl-Gasse) a few minutes away
• Tram line 26 (Wien Hoßplatz) also quickly accessible

Note: The furnished images are AI-assisted visualizations that depict a possible furnishing.

Have we aroused your interest?

We look forward to showing you this freshly modernized apartment in 1210 Vienna in person at a non-binding viewing appointment.

📩 I look forward to your inquiry - gladly also in the evenings or at weekends!

Best regards,

Diana Müller

Tel.: +43 664 44 99 377

E-Mail: mueller@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at

Diese frisch modernisierte und helle 2-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ruhiger Wohnqualität und sofortiger Bezugsfertigkeit.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche, ein großes Schlafzimmer mit Loggia-Zugang sowie separates WC und Abstellraum sorgen für komfortables Wohnen im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Lift und eignet sich sowohl ideal für den Eigenbezug als auch als attraktive Anlage zur Vermietung.

Details:

• 1. Stock (Lift vorhanden)

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche

• Moderne Küche inkl. neuem Backrohr & Herd

• Großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• Geräumiger Abstellraum mit viel Platz für Haushalt, Vorräte und Alltagsgegenstände

• Heizung: Infrarot-Paneel 

• Warmwasser: Durchlauferhitzer

• Großzügiges Kellerabteil

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn U6 & Schnellbahnstation Floridsdorf in nur 10 Gehminuten erreichbar
• Bus 29 A & B (Wien Sebastian-Kohl-Gasse) wenige Minuten entfernt
• Straßenbahnlinie 26 (Wien Hoßplatz) ebenfalls rasch erreichbar

Hinweis: Bei den möblierten Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Einrichtung darstellen. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns, Ihnen diese frisch modernisierte Wohnung in 1210 Wien bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich zeigen zu dürfen.

📩 Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne auch abends oder am Wochenende!

Beste Grüße,

Diana Müller

Tel.: +43 664 44 99 377

E-Mail: mueller@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at