Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
+Lovely rental apartment in Strebersdorf, near Therme Lutzmannsburg and Oberpullendorf available!+
Welcome to your new home! This appealing 2-room rental apartment not only offers an ideal starter solution but also the comfort of complete furnishings. The apartment extends over approx. 49m² and presents itself as a perfect oasis for singles, couples or career starters who are looking for a stress-free move and an immediate feel-good atmosphere.
The entrance area with wardrobe welcomes you warmly and leads you seamlessly into the open living, dining and kitchen area. The fully equipped kitchen is not only functional but also a place for meeting and enjoyment. The adjoining living area invites you to relax and linger, while large windows provide a bright and friendly atmosphere.
The bedroom offers enough space for restful nights, and a spacious wardrobe room creates optimal storage options. The bathroom with shower provides freshness and comfort, while the separate WC is an additional convenience.
A special highlight of this apartment is the loggia, which serves as a cozy retreat and is ideal for relaxed hours outdoors.
The apartment is heated via an efficient central heating system throughout the building, which not only ensures pleasant temperatures but also low heating costs.
In addition to the apartment, a well-kept communal garden with barbecue area and pergola invites you to enjoy nature and interact with the neighbors. A perfect place to relax and complete the living experience.
The apartment is rented for a fixed term of 3 years, of course with the option to extend.
In summary, this rental apartment not only offers a fully furnished basis for comfortable living, but also a charming environment to really feel at home. Pack your bags and move in – your new life starts here!
Layout of the apartment:
#Top5 with approx.43m²:
- Entrance hall with wardrobe
- open kitchen with dining and living area
- bedroom
- bathroom with shower
- WC
#Outbuilding:
- huge carport (5 vehicles, on request!)
#Costs of the apartment:
The stated rent includes the rent for the apartment, the operating costs, electricity (not for e-vehicles) W-Lan throughout the property, and the use of the provided furniture!
An advance payment of an additional € 120,- per month is collected for heating.
There is NO compensation for the furniture, it is provided by the landlord.
The deposit amounts to 3 gross monthly rents.
#Pets only allowed after consultation!
#Location:
With the Sonnentherme Lutzmannsburg only 5min away, the region offers a unique range for young and old throughout Europe. Climate-favored viticulture - the Blaufränkische - shapes it just as much as its castles and palaces as well as numerous cultural gems and museums.
Not only approx. 300 days of sunshine a year await you and your family in the Sonnenland Mittelburgenland, but also endless water fun, diverse leisure experiences and numerous activities.
Whether a day trip or a holiday, the Sonnentherme Lutzmannsburg is the ideal place for the whole family – for babies, kids and teens.
And for the stressed parents, relaxation and enjoyment are included!
I look forward to your message to arrange a joint viewing appointment.
I am also happy to be available to you in the evenings and on weekends.
Kind regards,
Paul Kneisz
+43(660) 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
+Liebevolle Mietwohnung in Strebersdorf, nähe Therme Lutzmannsburg und Oberpullendorf zu vergeben!+
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 2-Zimmer-Mietwohnung bietet nicht nur eine ideale Starterlösung, sondern auch den Komfort einer vollständigen Einrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 49m² und präsentiert sich als perfekte Oase für Singles, Paare oder Berufseinsteiger, die nach einem stressfreien Umzug und sofortiger Wohlfühlatmosphäre suchen.
Der Eingangsbereich mit Garderobe begrüßt Sie freundlich und führt Sie nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und des Genusses. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte, und ein geräumiger Schrankraum schafft optimale Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für Frische und Komfort, während das separate WC eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die als gemütlicher Rückzugsort dient und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung im gesamten Haus beheizt, was nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.
Neben der Wohnung lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillstelle und Pergola dazu ein, die Natur zu genießen und sich mit den Nachbarn auszutauschen. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und das Wohngefühl zu vervollkommnen.
Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet, natürlich mit Verlängerungsoption.
Zusammenfassend bietet diese Mietwohnung nicht nur eine komplett eingerichtete Basis für ein bequemes Leben, sondern auch eine charmante Umgebung, um sich wirklich Zuhause zu fühlen. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein – Ihr neues Leben beginnt hier!
Aufteilung der Wohnung:
#Top5 mit ca.43m²:
- Vorraum mit Garderobe
- offene Küche mit Ess und Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer Dusche
- WC
#Nebengebäude:
- riesiges Carport (5 Fahrzeuge, auf Anfrage!)
#Kosten der Wohnung:
Im angeführten Mietpreis sind der Mietzins für die Wohnung, die Betriebskosten, Strom (nicht für e-Fahrzeuge) W-Lan im gesamten Objekt, und die Benutzung des zur Verfügung gestellten Mobiliars inkludiert!
Für die Heizung wird ein Akonto von zusätzlich € 120,- pro Monat eingehoben.
Es gibt KEINE Ablöse für das Mobiliar, dieses wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
#Haustiere nur gegen Rücksprache erlaubt!
#Lage:
Mit der nur 5min entfernten Sonnentherme Lutzmannsburg bietet die Region europaweit ein einzigartiges Angebot für Klein und Groß. Klimabegünstigter Weinbau - der Blaufränkische - prägt es genauso wie seine Burgen und Schlösser sowie zahlreiche kulturelle Schmuckstücke und Museen.
Nicht nur ca. 300 Sonnentage im Jahr erwarten Sie und Ihre Familie im Sonnenland Mittelburgenland, sondern auch unendlicher Wasserspaß, vielfältige Freizeiterlebnisse und zahlreiche Aktivitäten.
Egal ob Tagesausflug oder Urlaub, die Sonnentherme Lutzmannsburg ist der ideale Ort für die ganze Familie – für Babys, Kids und Teens.
Und für die gestressten Eltern sind Entspannung und Genuss inklusive!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43(660) 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 42 m²
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Gardens
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1994
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7361
- Town
- Strebersdorf
Further features
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Region
- Therme Lutzmannsburg
- District
- Oberpullendorf
Price & costs
Cost overview
Rent
€550
Total rent net
€550
Total charges net
€550
Total rent net
€550
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Total charges gross
€550
Total rent gross
€550
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
49.5
0.93
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-04-15
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 8 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.5 km
- Kindergartenapprox. 4.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 10 km
Health
- Doctorsapprox. 9.5 km
- Hospitalapprox. 10 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 2.5 km