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Skyview Living - unique attic apartments with high-quality fittings
Project statusCompleted
Active units4
Price range€309,000 until €450,000
unitUnit 34
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Exclusive residential project at Habichergasse 25 – Modern living in the attic
We achieve the best possible price for you – professionally, discreetly and efficiently.
On request, we also take care of financing, insurance and all further steps.
Request a no-obligation consultation now!Top 34 - Exclusive 2-room attic apartment
In the sought-after Habichergasse, four of seven stylish new-build attic apartments are currently available, embodying modern living at the highest level. The units are spread across the 1st and 2nd attic floors and offer generous outdoor areas such as balconies and terraces that invite you to relax outdoors.
High-quality equipment
The apartments are fitted with state-of-the-art building services and elegant finishes. These include:
- Underfloor heating for a pleasant indoor climate
- Air conditioning for perfect comfort even on hot days
- Oak country-house floorboard parquet
- Ceiling height on the 2nd attic floor of up to 2,90 m
- Living area of 44-66 m²
- modern lift
- Bathroom with walk-in shower and large-format tiles
- Aluminium sliding windows by the brand Roto and electric external shading
- Velux windows with multiple glazing
- Cellar compartments available
- great panoramic view
- Exclusive materials
- well-thought-out room layout
- Bright living rooms with large window areas and plenty of daylight
The interplay of comfort, functionality and aesthetics creates a living ambience that leaves no wishes unfulfilled
Location – Between Josefstadt and Stadthalle
Koppstraße 43 impresses not only with its living concept but also with its first-class location. Only a few steps separate you from the popular Josefstadt, one of the most charming Viennese districts, known for its historic buildings, elegant restaurants, trendy cafés and diverse cultural life.
At the same time, the Wiener Stadthalle is nearby – one of Austria's most important event venues. Whether international concerts, sporting events or shows, here you experience culture and entertainment at the highest level right on your doorstep.
Thanks to the excellent transport connections, Vienna's inner city as well as hotspots such as Westbahnhof or Mariahilfer Straße can be reached within a few minutes. Everyday shops, local recreation areas such as Wilhelminenberg and diverse leisure options round off the location.
The location combines urban flair with a high quality of life:
- Central connection: Numerous tram and bus lines as well as the proximity to the U-Bahn guarantee a quick connection to Vienna's inner city
- Diverse infrastructure: Everyday shops, restaurants and cafés are in the immediate surroundings
- Recreation & leisure: Green spaces such as Ottakringer Park or Wilhelminenberg offer ideal retreats in nature.
Conclusion
The project Habichergasse 25 combines contemporary living with exclusive finishes and a sought-after location. Ideal for anyone who wants to combine an urban lifestyle with comfort and quality.
Local amenities
- Supermarket, Billa 154 m
- Supermarket, Spar 187 m
- Primary school, DLP Volksschule Liebhartsgasse 156 m
- Kindergarten 391 m
- Park, Richard-Wagner-Park 276 m
Additional costs
The drafting of the contract and escrow handling is handled by the law firm Dr. Perner A-1090 Vienna, Pramergasse 8/17. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT, plus cash disbursements due upon invoicing. In the case of external financing, the fee increases by 0,25 % of the purchase price plus 20 % VAT, plus cash disbursements. Likewise, an additional 0,25 % plus VAT has been agreed for approval by the (foreign-buyer) land transfer authority.
Are you considering selling your property?We achieve the best possible price for you – professionally, discreetly and efficiently.
On request, we also take care of financing, insurance and all further steps.
Request a no-obligation consultation now!Top 34 - Exclusive 2-room attic apartment
On the 1st attic floor of Koppstraße 43, this elegant 2-room apartment presents itself with approx. 43,9 m² living area and a generous loggia of 6,3 m². The combination of well-thought-out architecture, high-quality materials and state-of-the-art building services makes this apartment a rarity on the Viennese property market.
Living highlights
- Representative living and dining area with access to the loggia
- Quiet bedroom with an optimal floor plan
- Modern bathroom with an elegant walk-in shower
- Separate storage room with washing machine connection
- Generous loggia with space for a lounge or dining area
Exklusives Wohnprojekt in der Habichergasse 25 – Modernes Wohnen im Dachgeschoss
Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient.
Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte.
Jetzt unverbindlich anfragen!Top 34 - Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
In der begehrten Habichergasse sind gerade vier von sieben stilvollen Neubau Dachgeschosswohnungen verfügbar, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Die Einheiten verteilen sich auf das 1. und 2. Dachgeschoss und bieten großzügige Freiflächen wie Balkone und Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen.
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnungen sind mit modernster Haustechnik und einer eleganten Ausstattung versehen. Dazu gehören:
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Klimaanlagen für perfekten Komfort auch an heißen Tagen
- Landhausdielen Parkett Eiche
- Raumhöhe im 2.DG von bis zu 2,90 m
- Wohnfläche von 44-66 m²
- moderner Aufzug
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Fliesen im Großformat
- Alu Schiebefenster von der Marke Roto und elektrische Außenbeschattung
- Velux Fenster mit Mehrfachverglasung
- Kellerabteile vorhanden
- toller Weitblick
- Exklusive Materialien
- durchdachte Raumaufteilung
- Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht
Das Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik sorgt für ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt
Lage – Zwischen Josefstadt und Stadthalle
Die Koppstraße 43 überzeugt nicht nur durch das Wohnkonzept, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der beliebten Josefstadt, einem der charmantesten Wiener Bezirke, der für seine historischen Bauten, eleganten Restaurants, trendigen Cafés und das vielfältige Kulturleben bekannt ist.
Gleichzeitig befindet sich die Wiener Stadthalle in der Nähe – eine der wichtigsten Eventlocations Österreichs. Ob internationale Konzerte, Sportereignisse oder Shows, hier erleben Sie Kultur und Unterhaltung auf höchstem Niveau direkt vor Ihrer Haustür.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Wiener Innenstadt sowie Hotspots wie der Westbahnhof oder die Mariahilfer Straße in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholungsgebiete wie der Wilhelminenberg und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden die Lage ab.
Der Standort vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität:
- Zentrale Anbindung: Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zur U-Bahn garantieren eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
- Vielfältige Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung
- Erholung & Freizeit: Grünflächen wie der Ottakringer Park oder der Wilhelminenberg bieten ideale Rückzugsorte im Grünen.
Fazit
Das Projekt Habichergasse 25 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit exklusiver Ausstattung und einer gefragten Lage. Ideal für alle, die urbanen Lebensstil mit Komfort und Qualität verbinden möchten.
Nahversorgung
- Supermarkt, Billa 154 m
- Supermarkt, Spar 187 m
- Grundschule, DLP Volksschule Liebhartsgasse 156 m
- Kindergarten 391 m
- Park, Richard-Wagner-Park 276 m
Nebenkosten
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Perner A-1090 Wien, Pramergasse 8/17. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. sowie Barauslagen fällig nach Rechnungslegung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf um 0,25 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen. In selbiger Weise sind bei einer (ausländer-) grundverkehrsbehördlichen Genehmigung weitere 0,25% plus Ust. vereinbart.
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient.
Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte.
Jetzt unverbindlich anfragen!Top 34 - Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
Im 1. Dachgeschoss der Koppstraße 43 präsentiert sich dieses edle 2-Zimmer-Apartment mit ca. 43,9 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia von 6,3 m². Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik macht diese Wohnung zu einer Rarität im Wiener Immobilienmarkt.
Wohn-Highlights
- Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Ruhiges Schlafzimmer mit optimalem Grundriss
- Modernes Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche
- Separater Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss
- Großzügige Loggia mit Platz für Lounge oder Dining Area
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 43.93 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 3
Condition & building
- Year built
- 2025
- Total floors
- 3
- Floor
- 1
- Floor
- 1st attic floor
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1160
- Town
- Vienna
- Street
- Habichergasse
- House number
- 25
- Unit
- 34
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- East
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 6.31 m²
- Loggia area
- 6.31 m²
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
Availability & location
- Region
- Altlerchenfeld, Neustiftgasse, Lerchenfelderstraße, Thaliastraße, Stadthalle
- District
- Wien 16., Ottakring
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€309,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€309,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.75
B
37.7
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-11-19
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 125 m
- Bakeryapprox. 175 m
- Shopping centreapprox. 700 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 175 m
- Schoolapprox. 175 m
- Collegeapprox. 725 m
- Universityapprox. 775 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Undergroundapprox. 700 m
- Railway stationapprox. 725 m
- Motorway junctionapprox. 4.4 km
Health
- Doctorsapprox. 175 m
- Pharmacyapprox. 325 m
- Clinicapprox. 700 m
- Hospitalapprox. 1.6 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 200 m
- Bankapprox. 325 m
- Policeapprox. 425 m
- Post officeapprox. 550 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at