Rent
1 / 12
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Flooring: Screed, Tiles, Parquet
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
1-room apartment with approx. 42 m² living space and a large communal roof terrace with a view of Karlsplatz
is looking for new resident(s)!
The apartment is located on the third floor with lift. The building has a small communal garden / lounge area and a very large communal roof terrace with a wonderful view over the city!
Description:
The entrance hall fitted with stone flooring leads into the nearly 42 m² accommodation which offers enough space with a (semi-separate) cozy kitchenette including appliances for everyday needs. In the bathroom on modern, grey tiles there is a bathtub, a washbasin, a WC and a towel radiator.
Heating is provided by a central heating system (district heating).
The communal terrace on the top floor offers a great opportunity to enjoy a wide view over Vienna and to spend exciting barbecue and game evenings in summer with friends and family - or also with the future neighbors ;) -!
A cellar compartment (approx. 3 m²) is also available to the future tenant for the duration of the lease.
A garage parking space can be rented additionally if required.
Note:
The photos come from an adjacent/similar apartment and therefore serve as a good illustration and at the same time offer the possibility for comparison. Original pictures will follow soon. The apartment will be handed over (apart from kitchen and bathroom fittings UNFURNISHED!)
Location:
The refuge in the 4th district of Vienna is only a few minutes' walk from Karlskirche and the U1 (subway) station "Karlsplatz". Despite the quiet area, there are therefore a variety of shopping opportunities and very good transport connections (U1, U4, U2). In addition, besides restaurants and other leisure activities, the TU (Technische Universität Wiens) is also almost within reach!
Conditions:
The lease is rented for 5 years; with option to extend possible from 15.11.2026
Waiver of termination: 1 year; Notice period: 3 months;
Total rent (warm; incl. operating costs, heating and hot water, lift and taxes, amounts to): € 1.198,98
Security deposit: € 3.600,- / Contract setup: € 360,-
commission-free for the tenant
Electricity will be registered in the tenant's name.
Garage parking spaces can be rented separately if required.
A household insurance is recommended before moving in;
Contact:
Please note that due to the obligation to provide evidence to the owner we can only process inquiries with complete indication of the address. We will be happy to send you further and detailed descriptions as well as viewing appointments as soon as we have received your inquiry. We therefore ask you to send an written email inquiry to: stifter@pr-immobilien.at
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1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und einer großen Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick auf den Karlsplatz
sucht neue Bewohner/in!
Die Wohnung befindet sich im Dritten Liftstock. Im Haus gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten / Aufenthaltsbereich und eine sehr große Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt!
Beschreibung:
Der mit Steinboden ausgestattete Vorraum führt in die knapp 42 m² große Unterkunft welche genügend Platz mit einer (halbseparaten) gemütlichen Kochnische inkl. Geräten des täglichen Bedarfs bietet. Im Badezimmer befindet sich auf modernen, grauen Fliesen eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper.
Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme).
Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine tolle Gelegenheit um einen weiten Blick über Wien werfen und im Sommer spannende Grill- und Spielabende mit Freunden und Familie - oder auch mit den zukünftigen Nachbarn ;) - verbringen zu können!
Auch ein Kellerabteil (ca. 3 m²) steht dem zukünftigen Mieter während der Dauer des Mietvertrags zur Verfügung.
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Hinweis:
Die Fotos stammen von einer neben liegenden/ähnlichen Wohnung und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich. Originalbilder folgen bald. Die Wohnung wird (abgesehen von Küche und Badezimmerausstattung UNMÖBLIERT übergeben!)
Lage:
Das Refugium im 4. Bezirk von Wien liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Außerdem befindet sich neben Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten ebenfalls die TU (Technische Universität Wiens) in fast greifbarer Nähe!
Konditionen:
Vermietet wird auf 5 Jahre; mit Option auf Verlängerung ab 15.11.2026 möglich
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (warm; inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt): € 1.198,98
Kaution: € 3.600,- / Vertragserrichung: € 360,-
provisionsfrei für den Mieter
Strom wird auf den Mieter umgemeldet.
Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar.
Eine Haushaltsversicheurng wird vor dem Einzug empfohlen;
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher ausschließlich um eine schriftliche Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 42.4 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1998
- Energy standard
- New-build standard
- Floor
- 3
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- 15.11.2026
- Region
- Karlsplatz / Oper / U1 / Schwarzenbergplatz / City Center
- District
- Wien 4., Wieden
- Available from
- 2026-11-15
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1040
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Flooring
- Screed, Tiles, Parquet
- DVB-T
- Yes
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Suitable for seniors
- Yes
- Mobile reception
- Yes
- Laundry/drying room
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€990.88
Total rent net
€990.88
Total charges net
€1,083.15
Total rent net
€874
Operating costs net
€99.24
Heating costs net
€92.27
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€3,600
Deposit note
3.600,00 €
Total charges gross
€1,198.97
Total rent gross
€1,089.96
Rent per m²
€20.61 / m²
Other costs net
€17.64
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
51.4
1.24
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-06-12
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at