DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH offers the following apartment for immediate purchase:

The apartment is located on the 1st floor (without lift) of a classic Vienna old building.

Layout: entrance hall, large living room, spacious & equipped kitchen, bathroom with shower and washing machine connection, separate WC, huge bedroom

The apartment is in orderly condition (see photos).

The furniture visible in the photos would largely remain in the apartment and is included free of charge.

Handover in an unfurnished condition is of course also gladly possible.

The apartment is facing southwest and is therefore very bright and friendly.

The living rooms have classic parquet flooring; the sanitary rooms are fitted with tiled flooring.

The apartment is heated with a gas floor-level boiler.

All facilities for daily needs (supermarket, doctors, restaurants...) are available in the immediate vicinity.

Public transport connections can be described as very good:

Tram lines 11 and 71: approx. 50m away

U3 - Enkplatz: approx. 1 minute's walk away

Bus lines 15A, 76A and 76B: approx. 1 minute's walk away

Commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT

Does this residential dream exactly meet your requirements and wishes? - Then do not hesitate and contact us!

Mr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS is available for further information and a personal viewing at office@dfi.at!

We look forward to seeing you!

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wiener Altbaus.

Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohnzimmer, geräumige & ausgestattete Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, riesiges Schlafzimmer

Die Wohnung befindet sich in ordentlichem Zustand (siehe Fotos).

Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel würden größtenteils in der Wohnung verbleiben und sind kostenlos inkludiert.

Eine Übergabe in unmöbliertem Zustand ist natürlich auch gerne möglich.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr hell und freundlich.

In den Wohnräumen befindet sich klassischer Parkettboden; die Sanitärräumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinien 11 und 71: rd. 50m entfernt

U3 - Enkplatz: rd. 1 Gehminute entfernt

Buslinie 15A, 76A und 76B: rd. 1 Gehminute entfernt

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung gerne unter office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.