This high-quality new-build apartment is located on the 1st floor of a modern residential complex and offers a living area of approx. 52,78 m². The offer is complemented by a practical storage room as well as a private cellar compartment, which is conveniently accessible by lift. A garage space can be purchased optionally.

Already when entering the apartment you notice: This was planned with care. Clear lines, calm materials and a coherent overall appearance immediately create a pleasant living atmosphere. The entrance area offers sufficient space for a wardrobe. The bathroom presents itself as modern and high-quality, the toilet is executed separately.

The living area opens harmoniously and combines kitchen and living room into a generous, bright space. Large windows provide plenty of daylight and give the room a pleasant sense of spaciousness. The area is optimally laid out and can be furnished flexibly.

From the bedroom you access the loggia directly – a quiet retreat with a southwest orientation and a nice view towards Alte Donau. You can reach this on foot in only about 170 meters – a real added value for leisure and relaxation.

The apartment will be handed over as a first occupancy ready-to-move-in. It is heated via a modern underfloor heating system using an air heat pump, which ensures a pleasant indoor climate and efficient energy use. Lift and cellar compartment are of course available.

The residential complex was built on a Baurechtsgrund. The corresponding Bauzins is shown transparently in the cost breakdown under “Sonstiges”.

A well thought-out new-build apartment in a very good location – ideal for anyone who wants to combine modern living with proximity to nature.

When you make an online request we will gladly send you the detailed construction description with all relevant information.

Diese hochwertig ausgeführte Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 52,78 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil, das bequem mit dem Lift erreichbar ist. Ein Garagenplatz kann optional erworben werden.

Bereits beim Betreten der Wohnung merkt man: Hier wurde mit Bedacht geplant. Klare Linien, ruhige Materialien und ein stimmiges Gesamtbild schaffen sofort ein angenehmes Wohngefühl. Im Eingangsbereich findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig, die Toilette ist separat ausgeführt.

Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch und verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem großzügigen, hellen Raum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Weite. Die Fläche ist optimal geschnitten und lässt sich flexibel möblieren.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia – ein ruhiger Rückzugsort mit Südwest-Ausrichtung und einem schönen Blick in Richtung Alte Donau. Diese erreichen Sie fußläufig in nur etwa 170 Metern – ein echter Mehrwert für Freizeit und Erholung.

Die Wohnung wird als Erstbezug schlüsselfertig übergeben. Beheizt wird sie über eine moderne Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, was für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung sorgt. Lift und Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnanlage wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet. Der entsprechende Bauzins ist transparent in der Kostenaufstellung unter „Sonstiges“ ausgewiesen.

Eine durchdachte Neubauwohnung in sehr guter Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Nähe zur Natur verbinden möchten.

Bei einer Online-Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne die detaillierte Baubeschreibung mit allen relevanten Informationen.