This well-laid-out condominium is located on the first floor of a residential complex from 1962 in Klagenfurt.

With around 91,4 m² of living space it offers sufficient room for different living needs. The apartment has four separately usable rooms, its own kitchen, a bathroom with a bathtub, a separate WC as well as practical ancillary rooms.

The spacious living room forms the center of the apartment. Large windows provide pleasant daylight and offer a nice view of the green areas of the residential complex. From here you reach the west-facing balcony, where the afternoon and evening sun can be enjoyed.

The other rooms can be used flexibly as sleeping, children's, work or guest rooms. Particularly pleasant is the clear room layout, which also offers good usage options for families.

The kitchen is equipped with a fitted kitchen and a dining area. The bathroom as well as the other rooms are functionally furnished and offer the opportunity to design the apartment according to your own ideas.

Another advantage is the generous cellar room of around 31 m², which offers additional storage possibilities. A passenger lift is also available.

Overall the apartment presents itself in a well-kept, partially older condition. It is suitable both for immediate occupancy and for buyers who want to modernize individual areas according to their personal preferences.

A spacious apartment with a good layout, nice green views and a pleasant living environment – ideal for anyone who wants to live quietly and yet well connected in Klagenfurt.

We will gladly show you the apartment as part of a personal viewing.

Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1962 in Klagenfurt.

Mit rund 91,4 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über vier separat nutzbare Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie praktische Nebenräume.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die Grünflächen der Wohnanlage. Von hier gelangt man auf den westseitig ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt.

Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Besonders angenehm ist die klare Raumaufteilung, die auch für Familien gute Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essplatz ausgestattet. Das Badezimmer sowie die übrigen Räume sind funktional eingerichtet und bieten Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Kellerraum mit rund 31 m², der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, teilweise älteren Ausstattungszustand. Sie eignet sich sowohl für einen zeitnahen Bezug als auch für Käufer, die einzelne Bereiche nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten.

Eine geräumige Wohnung mit guter Aufteilung, schönem Grünblick und angenehmem Wohnumfeld – ideal für alle, die in Klagenfurt ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.