In Elz bei Puch bei Weiz befindet sich dieses ab 2015 umfassend sanierte Landhaus auf einem insgesamt 6.961 m² großen Grundstück. Neben dem Wohnhaus gehören mehrere große Nebengebäude, Garagen, Werkstätten, ein Glashaus und großzügige Außenflächen zur Liegenschaft.

THE RESIDENTIAL HOUSE
The residential house, originally built around 1900, was largely comprehensively renovated from 2015. Among other things, the roof structure including the clay tile covering, the installations, water pipes, floors as well as the interior and exterior plasters were renewed.
The living area is, according to the available expert report, around 135 m², divided between the ground floor and the converted attic.
On the ground floor there is a living and dining area with kitchen, anteroom, bathroom and WC as well as a gallery area. The attic comprises two bedrooms, one of them with a bathtub.
In the basement there are around 135 m² of additional areas available, including a double garage with workshop, further workshop areas, a root cellar and technical rooms.
The house is heated with a ground-source heat pump. In addition, a photovoltaic system with around 10 kWp is available.

GARAGES, WORKSHOPS AND OUTBUILDINGS
In addition to the living rooms, the property offers extensive ancillary and utility areas.
In the basement there is a double garage with workshop of around 61,74 m², another workshop of around 29,29 m², a root cellar of around 30,88 m² as well as technical and ancillary rooms.
An additional garage in reinforced concrete construction was attached to the residential house. Above it there is a winter garden area of around 68 m², which according to the expert report from 2022 was not yet completed.
There is also a covered terrace of around 60 m².
On the plot there are two older agricultural buildings: a former Buschenschank and a former stable building. The base area of the existing outbuildings is approx. 250m². Both buildings are in need of renovation and offer large existing areas whose future use and building-law usability must be examined separately.

GLASSHOUSE
Another building is the glasshouse built in 2019 with around 75 m² gross floor area.
It measures approximately 12,5 × 6 meters and was built on a massive wall of around 1,4 meters height. The construction consists of aluminium and twin-wall sheets. A concrete floor as well as electricity, water and sewage connections are available.
In the glasshouse there is also a former silo about 4 meters wide and approximately 2,5 meters deep, embedded in the ground.

PLOT AND OUTDOOR AREAS
The entire property comprises 6.961 m² including its own access road.
Of this, 4.979 m² are attributable to the plot with the residential house and outbuildings and 1.982 m² to the access plot.
The gravelled courtyard area comprises around 400 m². Further areas consist of meadows, garden areas and terraced terrain with natural stone dry walls. Fruit and nut trees as well as berry bushes are also present.

A rainwater cistern with around 15 m³ capacity serves for greywater collection.

The property offers, through the existing buildings and land areas, interesting possibilities for people who need a lot of space for workshop, hobby, storage, garden or other uses in addition to living. A commercial use or conversion of the outbuildings depends in each case on the legal and building authority requirements.

In Elz bei Puch bei Weiz befindet sich dieses ab 2015 umfassend sanierte Landhaus auf einem insgesamt 6.961 m² großen Grundstück. Neben dem Wohnhaus gehören mehrere große Nebengebäude, Garagen, Werkstätten, ein Glashaus und großzügige Außenflächen zur Liegenschaft.

DAS WOHNHAUS
Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde ab 2015 weitgehend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem der Dachstuhl samt Tonziegeldeckung, die Installationen, Wasserleitungen, Böden sowie die Innen- und Außenputze erneuert.
Die Wohnfläche beträgt laut vorliegendem Gutachten rund 135 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Vorraum, Badezimmer und WC sowie ein Galeriebereich. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit Badewanne.
Im Kellergeschoss stehen rund 135 m² zusätzliche Flächen zur Verfügung, darunter eine Doppelgarage mit Werkstatt, weitere Werkstattflächen, ein Erdkeller und Technikräume.
Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärmepumpe. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit rund 10 kWp vorhanden.

GARAGEN, WERKSTÄTTEN UND NEBENGEBÄUDE
Neben den Wohnräumen bietet die Liegenschaft umfangreiche Neben- und Wirtschaftsflächen.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit Werkstatt mit rund 61,74 m², eine weitere Werkstatt mit rund 29,29 m², ein Erdkeller mit rund 30,88 m² sowie Technik- und Nebenräume.
An das Wohnhaus wurde eine weitere Garage in Stahlbetonbauweise angebaut. Darüber befindet sich ein rund 68 m² großer Wintergartenbereich, der laut Gutachten aus dem Jahr 2022 noch nicht fertiggestellt war.
Außerdem gibt es eine rund 60 m² große überdachte Terrasse.
Auf dem Grundstück stehen zwei ältere Wirtschaftsgebäude: eine ehemalige Buschenschank und ein früheres Stallgebäude. Die Grundfläche der bestehenden Nebengebäude hat ca. 250m². Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig und bieten große Bestandsflächen, deren künftige Verwendung und baurechtliche Nutzbarkeit gesondert geprüft werden müssen.

GLASHAUS
Ein weiteres Gebäude ist das 2019 errichtete Glashaus mit rund 75 m² Bruttogrundfläche.
Es misst ungefähr 12,5 × 6 Meter und wurde auf einer massiven, rund 1,4 Meter hohen Mauer errichtet. Die Konstruktion besteht aus Aluminium und Doppelstegplatten. Ein Betonboden sowie Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.
Im Glashaus befindet sich außerdem ein rund 4 Meter breiter und etwa 2,5 Meter tiefer, in den Boden eingelassener ehemaliger Silo.

GRUNDSTÜCK UND AUSSENFLÄCHEN
Die gesamte Liegenschaft umfasst 6.961 m² einschließlich des eigenen Zufahrtswegs.
Davon entfallen 4.979 m² auf das Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden sowie 1.982 m² auf das Zufahrtsgrundstück.
Der geschotterte Hofbereich umfasst rund 400 m². Weitere Flächen bestehen aus Wiesen, Gartenbereichen und terrassiertem Gelände mit Natursteinschlichtungen. Obst- und Nussbäume sowie Beerensträucher sind ebenfalls vorhanden.

Eine Regenwasserzisterne mit rund 15 m³ Fassungsvermögen dient der Brauchwassersammlung.

Die Liegenschaft bietet durch die vorhandenen Gebäude und Grundstücksflächen interessante Möglichkeiten für Menschen, die neben dem Wohnen viel Platz für Werkstatt, Hobby, Lagerung, Garten oder andere Nutzungen benötigen. Eine gewerbliche Nutzung oder Umgestaltung der Nebengebäude ist jeweils von den rechtlichen und baubehördlichen Voraussetzungen abhängig.