This spacious apartment on the 3rd floor of a revitalised building in the sought-after 3rd district offers the ideal basis for turning your own living ideas into reality. Around 136 m² opens up a range of space that gives you maximum freedom of design – entirely according to your personal ideas and needs.

Current room layout:

• 4 - 5 rooms
• separate kitchen
• Bathroom
• Toilet
• Pantry
• Entrance hall

The absolute top location combines an urban lifestyle with a high quality of life; central connections, excellent infrastructure and the proximity to green and recreational areas make this address particularly attractive. The apartment itself impresses with its spaciousness and the potential to create an individual home or a stable-value investment.

Whether a modern city retreat, elegant old-building character or a tailor-made living concept – here you decide how you want to live. A rare opportunity for all those who do not buy off the peg but want to actively shape their living space. On request, the apartment can also be renovated as a first occupancy - entirely according to your wishes.

The apartment is located at Neulinggasse 27 in the 3rd district, only a few minutes from Stadtpark. Excellent public transport connections with S-Bahn Wien Mitte, U3/U4 as well as tram and bus are within walking distance. Numerous shopping facilities, restaurants and cafés as well as The Mall Wien Mitte are in the immediate vicinity. The location combines central urbanity with a high quality of life and recreational value.

Diese großzügige Wohnung im 3.Stock eines revitalisierten Hauses im begehrten 3. Bezirk bietet die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zur Wirklichkeit werden zu lassen. Auf rund 136 m² eröffnet sich ein Raumangebot, das Ihnen maximale Freiheit in der Gestaltung lässt – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Aktuelle Raumaufteilung:

• 4 - 5 Zimmer
• getrennte Küche
• Badezimmer 
• Toilette
• Speis
• Vorraum

Die absolute Toplage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität, zentrale Anbindung, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen machen diese Adresse besonders attraktiv. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre Großzügigkeit und das Potenzial, ein individuelles Zuhause oder ein wertbeständiges Investment zu schaffen.

Ob modernes Stadtrefugium, eleganter Altbaucharakter oder ein maßgeschneidertes Wohnkonzept – hier entscheiden Sie, wie Sie wohnen möchten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht von der Stange kaufen, sondern Wohnraum aktiv gestalten wollen. Die Wohnung kann auf Wunsch auch gerne als Erstbezug - ganz nach Ihren Wünschen saniert werden. 

Die Wohnung liegt in der Neulinggasse 27 im 3. Bezirk, nur wenige Minuten vom Stadtpark entfernt. Eine hervorragende öffentliche Anbindung mit S-Bahn Wien Mitte, U3/U4 sowie Straßenbahn und Bus ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie The Mall Wien Mitte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet zentrale Urbanität mit hoher Lebensqualität und Erholungswert.