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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
Apartment with potential - 2-room apartment to renovate in 1100 Vienna!
For sale is a 2-room apartment in need of renovation at Columbusgasse 67 in the 10th district of Vienna.
The apartment offers a good room layout and is ideal for buyers who want to implement their own living ideas, as well as for investors looking for a property with development potential. The existing condition opens up numerous possibilities for an individual redesign and contemporary modernization.
The location convinces with very good public transport connections as well as excellent infrastructure. Shopping facilities, gastronomy and facilities for everyday needs are in the immediate vicinity. The proximity to important transport hubs also allows a quick connection to the Vienna city centre.
Room layout:
- Entrance hall
- Kitchen
- Living room
- Bedroom
- Walk-in closet
- Bathroom with shower and WC
We look forward to presenting the property to you personally at any time.
Additional costs:
Land register entry: 1,1% of the purchase price.
Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price.
Brokerage commission: 3% of the purchase price + 20% VAT.
Purchase contract fee: 1,2% of the purchase price plus cash expenses and VAT | The preparation and execution of the purchase contract is carried out by the law firm Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Broker agreement: We ask for your understanding that for inquiries about the property address or viewing appointments, due to new legal regulations we can only send documents if you first confirm that you wish us to act immediately and have been informed about your withdrawal rights. After your written inquiry with complete indication of name, address and telephone number you will receive an e-mail in which you must confirm these points.
Disclaimer: We point out that all data in this offer as well as the information provided to you by our office were made available by the owner of the property. Information has also been obtained from third parties (e.g. official information); for these we likewise cannot accept any liability for their unrestricted correctness.
Wohnung mit Potential - 2 Zimmer Appartement zu Sanieren in 1100 Wien!
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in der Columbusgasse 67 im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, ebenso wie für Anleger auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Der bestehende Zustand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung und zeitgemäße Modernisierung.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 54.09 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Condition & building
- Year built
- 1890
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 10., Favoriten
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1100
- Town
- Vienna
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€160,000
Purchase price per m²
€2,958.03 / m²
Operating costs net
€123.73
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€160,000
Monthly costs gross
€136.1
Monthly costs net
€123.73
Contract drafting fee
1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
77.6
1.72
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-05-10
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at