Central city apartment with classic Vienna old-building charm – ideal for owner-occupiers or private landlords.

The 2-room apartment is located on the 2nd lift level of a classic Vienna tenement building (fully renovated in 1956) in a central Leopoldstadt location. It was completely renovated in 2025 (all electrical wiring replaced, new water heater, new kitchen, new bathroom, newly painted). Living room and bedroom face south.

The apartment is currently rented on a fixed-term basis until 30.06.2028 and therefore offers an interesting prospect for private landlords. After the end of the tenancy, owner-occupation is in principle also conceivable, provided no extension takes place.

Location highlights:

• Prater and Donauinsel nearby
• U2 Messe-Prater approx. 5 minutes on foot
• U1 Praterstern approx. 6 minutes on foot
• S-Bahn, tram and bus well connected
• WU, Sigmund Freud Privatuniversität and FH des BFI in the surroundings
• numerous supermarkets, shops and restaurants within walking distance

Classic old building, central location and a practical 2-room layout – an interesting city apartment for private living or rental purposes.

Zentrale Stadtwohnung mit klassischem Wiener Altbaucharme – ideal für Eigennutzer oder private Vermieter.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines klassischen Wiener Zinshauses (1956 generalsaniert) in zentraler Leopoldstädter Lage. Sie wurde 2025 komplett saniert (alle elektrischen Leitungen neu, neue Therme, neue Küche, neues Badezimmer, neu ausgemalt). Wohnzimmer und Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet.

Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.06.2028 vermietet und bietet damit eine interessante Perspektive für private Vermieter. Nach Ablauf des Mietverhältnisses ist auch eine Eigennutzung grundsätzlich denkbar, sofern keine Verlängerung erfolgt.

Lage-Highlights:

• Prater und Donauinsel in der Nähe
• U2 Messe-Prater ca. 5 Gehminuten
• U1 Praterstern ca. 6 Gehminuten
• S-Bahn, Straßenbahn und Bus gut erreichbar
• WU, Sigmund Freud Privatuniversität und FH des BFI in der Umgebung
• zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Gastronomie fußläufig

Klassischer Altbau, zentrale Lage und eine praktische 2-Zimmer-Aufteilung – eine interessante Stadtwohnung für den privaten Wohn- oder Vermietungsbedarf.