Buy
1 / 13
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
The key facts of this property:
+ Built in 1967, last renovation of the building 2026
+ last renovation of the apartment 2022, last refurbishment of the apartment 2026
+ approx. 65 m²
+ 3 rooms, up to 2 bedrooms possible (separately accessible)
+ 4th floor (lift level)
+ bathroom with shower and washing machine connection
+ separate WC
+ French balcony
+ parquet floors
+ cellar compartment
The apartment
For sale is a 3-room apartment on the 4th floor (lift level). The building was constructed in 1967 . The apartment, renovated in 2022, has a living area of approx. 65 m²:
From the entrance area you reach the bathroom, which is equipped with a shower and washbasin as well as a washing machine connection . The toilet is separate. In the entrance area there is also an open storage room available. Also centrally accessible is the kitchen-living room with fitted kitchen, which adjoins the two rooms . The layout allows for up to two bedrooms. Herringbone parquet has been laid throughout the living area. A cellar compartment provides additional storage space.
The location
The apartment is located in the 3rd district of Vienna. In the surroundings there are numerous shopping facilities, restaurants, cafés and cultural institutions, which make everyday life pleasant and varied.
For recreation and leisure, the nearby Prater and Schloss Belvedere with their extensive green spaces and walking paths are available. Both offer a wide range of options for sporting activities, relaxing hours outdoors or cultural outings.
Public transport connection
-
Bus stop:
- Rennweg: approx. 750 m (line 77A)
- Karl Popper Straße: approx. 800 m (line 13A)
-
Tram stops:
- Kölblgasse: approx. 270 m (lines 1, 62, O)
- Fasangasse: approx. 350 m (line 18)
- Bahnhof Rennweg: approx. 750 m (lines R, S1, S2, S3, S4, S7, 1, 62, O, 71)
- Bahnhof Quartier Belvedere: approx. 600 m (lines R, S1, S2, S3, S4)
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:
+ Baujahr 1967, letzte Sanierung Gebäude 2026
+ letzte Sanierung der Wohnung 2022, letzte Renovierung der Wohnung 2026
+ ca. 65 m²
+ 3 Zimmer, bis zu 2 Schlafzimmer möglich (separat begehbar)
+ 4. Liftstock
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ WC separat
+ französischer Balkon
+ Parkettböden
+ Kellerabteil
Die Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock. Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet. Die 2022 sanierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m²:
Vom Eingangsbereicherreicht man das Badezimmer, das mit einer Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Toilette ist separat. Im Eingangsbereich steht außerdem ein offener Abstellraum zur Verfügung. Ebenfalls zentral begehbar ist die Wohnküche mit Einbauküche, welche an die zwei Zimmer angrenzt. Die Raumaufteilung ermöglicht bis zu zwei Schlafzimmer. Es wurde Fischgrätparkett im gesamten Wohnbereich verlegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage
Die Wohnung befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten.
Für Erholung und Freizeit stehen der nahegelegene Prater und das Schloss Belvedere mit ihren weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zur Verfügung. Beide bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, entspannte Stunden im Freien oder kulturelle Ausflüge.
Öffentliche Anbindung
-
Bushaltestelle:
- Rennweg: ca. 750 m (Linie 77A)
- Karl Popper Straße: ca. 800 m (Linie 13A)
-
Straßenbahn-Haltestellen:
- Kölblgasse: ca. 270 m (Linien 1, 62, O)
- Fasangasse: ca. 350 m (Linie 18)
- Bahnhof Rennweg: ca. 750 m (Linien R, S1, S2, S3, S4, S7, 1, 62, O, 71)
- Bahnhof Quartier Belvedere: ca. 600 m (Linien R, S1, S2, S3, S4)
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 65 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 4
- Ceiling height
- 2.6 m
Condition & building
- Year built
- 1967
- Floor
- 4
- Building age
- New build
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1030
- Town
- Vienna
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Wien 3., Landstraße
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€398,000
Operating costs net
€152.55
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€398,000
Monthly costs gross
€234.9
Monthly costs net
€219.64
Other costs net
€67.09
Repair reserve net
€67.09
Repair reserve gross
€67.09
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
84.1
D
1.84
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-10-07
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at